房地产商不依照拆迁补偿安置协议书交货拆迁安置房,不依照协议书承诺付款安家费,起诉状递交两月,不审理,都不做出判决,该怎么办?
更新时间:2020-02-18 10:05:12人浏览
问题描述:
房地产商不依照拆迁补偿安置协议书交货拆迁安置房,不依照协议书承诺付款安家费,起诉状递交两月,不审理,都不做出判决,该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助102020人 · 响应时间 平均3分钟内
拆迁安置房产权调换协议书怎么写,; 相关知识延伸阅读:房屋拆迁补偿安置 补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。 特别情况的处理:
1、征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。
3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,一般不予补偿。
4、一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行,如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的,从其规定。
1、征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。
3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,一般不予补偿。
4、一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行,如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的,从其规定。
2020-02-18 09:42:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助147031人 · 响应时间 平均2分钟内
关于房屋买卖中安置协议涉及的问题,个人转让回迁安置房是否有效:五年内转让,是无效的,五年后转让,是有效的。
买安置房注意事项:
对于无证的安置房,在购买时要分清情况:
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。
您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。
买安置房注意事项:
对于无证的安置房,在购买时要分清情况:
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。
您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。
2020-02-18 09:49:46
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助123352人 · 响应时间 平均4分钟内
拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作:
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着
(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着
(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着
(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着
(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着
(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着
(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。
2020-02-18 10:05:12
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第十八条拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式、过渡期限及有关问题协商达不成协议的,由市房屋拆迁主管部门裁决;拆迁人或被拆迁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置协议不履行如何处理
对于拆迁的问题来说如果处理不恰当的话可能会引发一系列的问题,我们都知道在拆迁之后是可以获得补偿安置的,在协议不履行的情况下我们该怎么办呢?我相信你一定会对这些问
拆迁安置协议
人浏览
拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对方不履行法院调解书的约定,起诉?申请强制执行?
因纠纷经过法院的调解,辛辛苦苦拿到法院的调解书,但是对方却没有按调解书的约定履行义务,这时候该怎么办?是需要重新起诉,还是像对...
民事调解效力
人浏览
(l)行政补偿是对合法行使行政职权而给公民、法人或者其他组织造成的损失所给予的补救;(2)行政补偿是为了公共利益不得已而损害了公民、法人或者其他组织的合法权益,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,依据你的情况建议直接起诉处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你的问题比较复杂,几句话说不清。尽管你自己肯定认为说的很清楚了。建议找律师,当面咨询互动好些
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以,搜集证据起诉解决
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么,如何签拆迁安置房的买卖协议,如何签拆迁安置房的买卖协议,主要内容如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
调解书所附“逾期不还款,仍按原审判决执行”条件是否有效?
[案情]该案的申请执行人(一审原告、二审被上诉人)是济南某建筑机械工具租赁公司(下称济南公司);被执行人(一审被告、二审上诉人)是江苏建业集团有限公司(下称建业
执行案例
人浏览
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,向城建局具体咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询