您好我想要资询一下人们不久购房，首付已交，如今处于审批借款环节。如今想离异，男购房款所有我来娘家人出的，男性也表态发言不容易争房。我想要了解一下房屋应当如何解决
更新时间：2020-03-03 17:49:36人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助51093人 · 响应时间 平均2分钟内
拆迁房属于公房。
(1)若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。
(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。
(3)如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
(1)若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。
(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。
(3)如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
2020-03-03 17:39:22
咨询我
已帮助104382人 · 响应时间 平均4分钟内
关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
2020-03-03 17:41:59
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助169774人 · 响应时间 平均3分钟内
一方婚前购买房屋，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
2020-03-03 17:49:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有关专家告诫：九类房子再便宜也不能租？
房地产动态
人浏览
赡养父母是子女的法定义务，和子女是否有房没有关系，和子女是女儿还是儿子没有关系。如果子女拒绝履行赡养父母的法定义务，父母或其他直系亲属可以起诉这位子女维权。《婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
央行调查：第四季近七成居民认为房价难以接受
2009年11月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示：一、居民收入感受指数继续好转4季度，城镇居民当期收入感受指数
房屋纠纷
人浏览
父母离婚女着急，称家庭财产有子女一份
李先生看着墙上的全家福发呆，好半天，才幽幽叹出一口气。那张全家福是女儿结婚时照的，上面的妻子笑容满足，女儿的眼神里满是对新生活的期待。“已经够了”他自言自语道，
婚姻法案例
人浏览
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的住房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，但离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的分割：根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一方婚前购买房屋，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
失踪、下落不明是要一方离开自己户籍所在地或经常居住的地方后，去向不明，与任何人都不联系，没有一点消息，而且时间持续两年以上。满足这些条件，法院才会认定为失踪、下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！如果双方感情确已破裂，协商不成，只能通过法院诉讼离婚。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过法律程序办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
协议离婚要满足的条件，一个是双方须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力；二个是双方必须具有离婚的共同意愿；三个对子女和财产问题已有适当处理，并签订离婚协议书。符合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
您好：是的，现在离婚案件都需要冷静期！人民法院审理离婚案件，经双方当事人同意，可以设置不超过3个月的冷静期。协议离婚是一个月的冷静期！zz
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
如果监护人死亡的话，那么由另外一方继续承担监护责任。未成年人的父母是未成年人的监护人，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后带孩子的一方死亡，另一方作为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
婚前丈夫的个人债务，婚后妻子没有义务偿还，丈夫的个人债务应当由其个人承担偿还责任，但是如果该部分债务在婚后用于家庭日常生活则属于夫妻共同债务，则妻子也负有偿还责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
婚前买的房子在婚后能否算共同财产，需要看具体情况。比如：如果房屋的买卖合同是在一方婚前就已经签订完毕的，而且使用其个人财产支付了首付款，并申请了银行贷款的，婚后
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要找林业部门判定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商处理孩子的户口问题
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
乱发别人照片可能属于侵犯隐私权。如果是以营利为目的乱发别人照片，可能侵犯公民肖像权。《侵权责任法》第六条规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
