夫妇一方过世,房本要改名为健在一方,有什么花费,什么办理手续,必须哪些材料
更新时间:2020-03-08 18:21:51人浏览
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夫妇一方过世,房本要改名为健在一方,有什么花费,什么办理手续,必须哪些材料
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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离婚房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢? 离婚后房产证更名,需要的材料有以下几种:
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。 离婚后房产证更名所需费用:
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费
80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费
20.00元
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。 离婚后房产证更名所需费用:
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费
80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费
20.00元
2020-03-08 17:55:33
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办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字,如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
结婚证复印件(核验原件);
夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
夫妻双方共有房屋的协议;
房屋所有权证;
房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字,如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
结婚证复印件(核验原件);
夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
夫妻双方共有房屋的协议;
房屋所有权证;
房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
2020-03-08 17:58:20
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办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(二)结婚证复印件(核验原件);
(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(四)夫妻双方共有房屋的协议;
(五)房屋所有权证;
(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
(八) 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。 以上就是办理房产证夫妻更名的一般手续要求,如果您目前正面临这些问题,如是否要办理房产证的夫妻更名,具体怎样办理房产证的夫妻更名等等,那么不妨咨询本地专业律师,他们将会很好的的给您提出相关建议和具体解决办法。
(一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(二)结婚证复印件(核验原件);
(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(四)夫妻双方共有房屋的协议;
(五)房屋所有权证;
(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
(八) 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。 以上就是办理房产证夫妻更名的一般手续要求,如果您目前正面临这些问题,如是否要办理房产证的夫妻更名,具体怎样办理房产证的夫妻更名等等,那么不妨咨询本地专业律师,他们将会很好的的给您提出相关建议和具体解决办法。
2020-03-08 18:10:51
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房产证更名费用:直系亲属间赠与房产所需税费
1、交易手续费:住宅
2.5元/平米非住宅
5.5元/平米
2、交易印花税:住宅0非住宅
0.05%
3、土地收益金:划拨土地缴纳
4、契税:4%
5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税:5元/本
7、工本费:10元/本
8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
9、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。 房产证更名费用:非直系亲属赠与税费 除上述外,非直系亲属还需缴纳营业税: 不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。
1、交易手续费:住宅
2.5元/平米非住宅
5.5元/平米
2、交易印花税:住宅0非住宅
0.05%
3、土地收益金:划拨土地缴纳
4、契税:4%
5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税:5元/本
7、工本费:10元/本
8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
9、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。 房产证更名费用:非直系亲属赠与税费 除上述外,非直系亲属还需缴纳营业税: 不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。
2020-03-08 18:21:51
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