i上海人，户口在搬迁房，2007年买了一套房产权房，2008年卖了，没有其他房子，现户主，我出生证明为理由拒绝拆迁，请问我是否可以通过诉讼要求拆迁赔偿。
更新时间：2020-02-16 14:07:32人浏览
问题描述：
i上海人，户口在搬迁房，2007年买了一套房产权房，2008年卖了，没有其他房子，现户主，我出生证明为理由拒绝拆迁，请问我是否可以通过诉讼要求拆迁赔偿。
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拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
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2020-02-16 13:52:25
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一是作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同；二是拆迁人在与房主订立拆迁补偿协议时，必须请承租人参加，即这份补偿协议，承租人如果不签字则不生效；三是承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十条关于“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决＂的规定，你可以申请拆迁管理部门进行裁决，对裁决不服的，可以在收到裁决书后3个月内向人民法院提起行政诉讼。
2020-02-16 13:58:59
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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
2020-02-16 14:07:32
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