现阶段要购房，可我的共许多人不到，我能先替代她签名，过后补委托公证书吗？還是以后去申请办理哪些办理手续再加她的姓名
更新时间：2020-02-26 12:02:06人浏览
问题描述：
现阶段要购房，可我的共许多人不到，我能先替代她签名，过后补委托公证书吗？還是以后去申请办理哪些办理手续再加她的姓名
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办理委托公证应注意的问题：
办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。
如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。
如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
2020-02-26 11:47:35
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; 办理房地产委托书公证的手续 委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:
(1)委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;
(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。 外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。 外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。 (温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。
(1)委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;
(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。 外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。 外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。 (温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。
2020-02-26 11:55:07
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房产抵押公证主要是对签订房产抵押合同的行为以及房产抵押合同本身的真实性、合法性予以证明的活动。房产抵押合同自抵押登记之日起生效。房产抵押公证并不产生房产抵押合同成立的效力。
房产抵押公证流程：
1、申请人向房产所在地的公证机构提出申请
2、申请人如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料
3、公证机构合适审查核实资料
4、公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。
公证书自出具之日起生效。
不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。
房产抵押公证流程：
1、申请人向房产所在地的公证机构提出申请
2、申请人如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料
3、公证机构合适审查核实资料
4、公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。
公证书自出具之日起生效。
不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。
2020-02-26 12:02:06
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