婚后购买房地产，以男子的名义登记，因为临时房子不卖，双方同意离婚后男子住在楼上，女子住在楼下，房地产卡名称是为双方共同拥有还是更改财产卡名称？
更新时间：2020-03-12 06:46:01人浏览
问题描述：
婚后购买房地产，以男子的名义登记，因为临时房子不卖，双方同意离婚后男子住在楼上，女子住在楼下，房地产卡名称是为双方共同拥有还是更改财产卡名称？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83253人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证抵押后可以变更债权过户。需要经过抵押的银行授权同意才可以。
抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明：
一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。
抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明：
一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。
2020-03-12 06:20:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助68109人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《最高院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，以下情况下引起的债务由夫妻中的债务人独自承担：
A、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外;
B、未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务;
C、一方未经对方同意，，独自筹资从事经济活动，而其收入也未用于共同生活所负的债务;
D、一方都由其个人使用的不合理开支所负的债务，比如一方的吸毒、嫖娼、赌博、赠与、请客因此引起的债务。
如果是在离婚诉讼中进行债务分担，由不是债务人的配偶一方负举证是否属于个人债务。
A、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外;
B、未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务;
C、一方未经对方同意，，独自筹资从事经济活动，而其收入也未用于共同生活所负的债务;
D、一方都由其个人使用的不合理开支所负的债务，比如一方的吸毒、嫖娼、赌博、赠与、请客因此引起的债务。
如果是在离婚诉讼中进行债务分担，由不是债务人的配偶一方负举证是否属于个人债务。
2020-03-12 06:22:44
咨询我
已帮助190943人 · 响应时间 平均1分钟内
变更户名需携带以下材料：房产证原件,复印件。原税发票，契税发票
继承人、原房产人身份证,户口部，原件，复印件要有证据本人为合法继承人。(户口本)(或公证公证)(或派出所办理父母子关系证明)。到国土房管局查册办理有1套或多套房。房产原发票原件复印件。如果没有发票可到国土房管局查册补办理。
6.凭合法继承人证据，到当地地税局办理纳税。
7.凭合法继承人证据,打税发票，到当地国土房管局办理过户手续。
继承人、原房产人身份证,户口部，原件，复印件要有证据本人为合法继承人。(户口本)(或公证公证)(或派出所办理父母子关系证明)。到国土房管局查册办理有1套或多套房。房产原发票原件复印件。如果没有发票可到国土房管局查册补办理。
6.凭合法继承人证据，到当地地税局办理纳税。
7.凭合法继承人证据,打税发票，到当地国土房管局办理过户手续。
2020-03-12 06:46:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、房屋抵押过程中需更名或过户的,必须首先经过银行的书面同意,与银行签订抵押变更协议。2、备齐身份证,房产证,国土证(需要向银行借),到当地房地产管理部门办理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据婚姻法第十七条，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产。”也就是说，夫或妻一方在婚姻关系存续期间所继承的遗产，是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1.前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
变更户名需携带以下材料：房产证原件,复印件。原税发票，契税发票继承人、原房产人身份证,户口部，原件，复印件要有证据本人为合法继承人。(户口本)(或公证公证)(或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚有两种方式：协议离婚或诉讼离婚。离婚解决三个问题：是否离婚、孩子的抚养权、财产的分割问题。如果双方对上述问题协商一致，可到民政部门协议离婚。如果协商不一致，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，离婚如何分割？
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，离婚如何分割？夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？答：物权公示原则是指
离婚房产
人浏览
我国《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。以及我国《妇女权益保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前一方出资购房，登记在一方名下，另一方出资装修，如何分割？
问题：一方购房，一方出钱装修婚房，在现实生活中也很常见，该类情况如何分割呢？律师回复：首先，约定优先，如双方有约定的，按照约定处理。其次，双方未约定，又未办结婚
离婚房产
人浏览
离婚时，对婚后夫妻以一方名义设立的独资企业的财产如何分割呢？
根据《婚姻法司法解释》（二）第十八条、《个人独资企业法》第二十九条之规定，离婚时，夫妻以一方名义设立的独资企业的财产按照如下方法分割：（一）一方主张经营该企业的
离婚财产分割
人浏览
继承房产以变更户名，首先你要去办理继承协议公证。缴纳公证费，把国家规定的第一序列继承人；死者配偶，死者子女，死者父母。这三方人召集齐全，不在世的需要他们的死亡证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前一方签约，支付首付，婚后取得房产证，共同还贷，房屋是否共同财产？
点评：婚前一方签约，支付首付，婚后取得房产证，共同还贷，房屋是否共同财产？本案法官认为，仍为个人财产。本律师赞同该判决，婚后还贷，只是偿还一方债务的行为，是个人
房产证纠纷
人浏览
婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
