您好我想买一个拆迁房，沒有房产证这房屋的拆迁补偿协议是屋主亲哥哥的，后卖给屋主了，屋主和房地产商签的协议书这房能会买吗
更新时间：2020-02-15 10:54:09人浏览
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回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买.。
回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。
没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。
没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
2020-02-15 10:43:17
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拆迁协议的主要内容有：
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式；
（7）当事人约定的其他条款。
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式；
（7）当事人约定的其他条款。
2020-02-15 10:48:24
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拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，房屋拆迁协议是与谁签订？房屋拆迁合同，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。
如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。
如果是产权调换，也是拆掉你的房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订。
1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况，如果拆迁补偿的价钱合适，又能立马给钱，和谁签订都没有关系。
2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话，和政府体育局签保险些。
如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。
如果是产权调换，也是拆掉你的房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订。
1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况，如果拆迁补偿的价钱合适，又能立马给钱，和谁签订都没有关系。
2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话，和政府体育局签保险些。
2020-02-15 10:54:09
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