为什么开发商在去年8月至6月期间要求支付利息是合理的，那时他们在6月开始申请贷款，当时他们在8月份还清房屋，当时他们没有得到银行贷款？
更新时间：2020-02-13 21:09:59人浏览
问题描述：
为什么开发商在去年8月至6月期间要求支付利息是合理的，那时他们在6月开始申请贷款，当时他们在8月份还清房屋，当时他们没有得到银行贷款？
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个人向银行贷款程序之一：准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
个人向银行贷款程序之二：办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
个人向银行贷款程序之三：货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。
个人向银行贷款程序之四：办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询；除此外，如果客户愿意，还可以委托律师事物所代为料理平安和公证。
个人向银行贷款程序之五：银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
个人向银行贷款程序之二：办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
个人向银行贷款程序之三：货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。
个人向银行贷款程序之四：办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询；除此外，如果客户愿意，还可以委托律师事物所代为料理平安和公证。
个人向银行贷款程序之五：银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
2020-02-13 20:43:47
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民间借贷的办理手续是相当的简便，通产只要借贷双方签订一张借贷合同后，就即刻办理完成，为此，在准备贷款资料时，也不会像银行那样要求繁多。
因为民间借贷多数发生在熟人之间，通常只需借贷人提供本人的身份证明即可，若借贷人有提供抵押物作为抵押贷款的话，那么还需借贷人提供有关抵押物的产权证明即可。
总的来说，办理民间借贷是非常简便的，不过具体情况还需借贷人以对方规定为准，需要提醒的是，民间借贷人存在的风险较大，并且贷款利息较高，借贷人最好根据自身实际情况来考虑。
因为民间借贷多数发生在熟人之间，通常只需借贷人提供本人的身份证明即可，若借贷人有提供抵押物作为抵押贷款的话，那么还需借贷人提供有关抵押物的产权证明即可。
总的来说，办理民间借贷是非常简便的，不过具体情况还需借贷人以对方规定为准，需要提醒的是，民间借贷人存在的风险较大，并且贷款利息较高，借贷人最好根据自身实际情况来考虑。
2020-02-13 20:51:27
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根据《中华人民共和国婚姻法》规定：如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-02-13 21:09:59
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