我的叔叔是一个孤独的人，我的父母和我的兄弟姐妹都去世了，只有一个嫂子和四个侄子和女儿。最近，我叔叔去世了，财产。请，侄子和女儿继承公共住房的租赁权。谢谢！
更新时间：2020-02-13 16:38:16人浏览
问题描述：
我的叔叔是一个孤独的人，我的父母和我的兄弟姐妹都去世了，只有一个嫂子和四个侄子和女儿。最近，我叔叔去世了，财产。请，侄子和女儿继承公共住房的租赁权。谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助123613人 · 响应时间 平均1分钟内
从公有住房管理模式的发展进程看，住房制度改革使公有住房承租权取得方式发生了质的变化。一是允许公有住房承租权通过有偿交换的方式，实现其交换价值。二是公有住房的承租权在一定条件下可以购买。
这即认可了公有住房承租权可以作为一项财产权利。因此，随着市场发展及住房制度的改革，公有住房承租权的性质已经发生了转变，从计划经济时期简单的福利待遇载体，转变为市场经济条件下，具备商品交换的标的物，其财产性得到了充分的肯定。
三是公有住房承租权在拆迁过程中可获得补偿。公有住房拆迁时，其承租人是符合补偿标准的。这也承认了公房承租权具体财产性，而可继承是财产性的重要表现。
这即认可了公有住房承租权可以作为一项财产权利。因此，随着市场发展及住房制度的改革，公有住房承租权的性质已经发生了转变，从计划经济时期简单的福利待遇载体，转变为市场经济条件下，具备商品交换的标的物，其财产性得到了充分的肯定。
三是公有住房承租权在拆迁过程中可获得补偿。公有住房拆迁时，其承租人是符合补偿标准的。这也承认了公房承租权具体财产性，而可继承是财产性的重要表现。
2020-02-13 16:13:58
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助123788人 · 响应时间 平均5分钟内
房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2020-02-13 16:17:54
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助188917人 · 响应时间 平均3分钟内
公有住房承租权能否继承的问题
第一，从权利属性来看，公有住房承租权有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。
第二，从权利取得方式来看，公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的，不仅是赋予个人的价值回馈，更体现为个人和家庭的权益，因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲缘关系间进行继承。
当然，由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源，在继承方式上应当有别于其他私人财产。
第一，从权利属性来看，公有住房承租权有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。
第二，从权利取得方式来看，公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的，不仅是赋予个人的价值回馈，更体现为个人和家庭的权益，因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲缘关系间进行继承。
当然，由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源，在继承方式上应当有别于其他私人财产。
2020-02-13 16:38:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按规定，离婚时共同财产可以分割。一般夫妻财产的处理可以分为两个方面:(1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产，归个人所有。(2)夫妻共同财产的处理:夫妻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方死亡，作为夫妻的房产，其兄弟姐妹没有继承权。有遗嘱的依遗嘱，没遗嘱的按法定继承来继承。依据《中华人民共和国继承法》10条、遗产按照下列顺序继承：第一顺序
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
遗赠扶养协议的遗产分配原则:(一)受扶养人的权利和义务受扶养人享有依协议请求扶养人扶养和接受扶养人扶养的权利;承担在世时妥善管理遗赠财产、不处分遗赠财产并将其转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭房产可以继承吗?1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后继承父母的遗产，父母没有约定给自己子女一个人的，这个就属于夫妻的共同财产。另外，如果夫妻两个人特别约定自己继承的遗产属于个人财产的，就不能属于夫妻共同财产了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲去世后，留下两栋房产，但继母想一个人独占。请问我们兄弟姐妹有没有继承权？有多
律师解答：根据《婚姻法》及相关司法解释，你们兄弟姐妹有继承权；但两栋房产的来源不同，会导致不同继承结果。一、如果两栋房产属于你父亲和继母的婚后共同财产，则其中的
离婚房产
人浏览
有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲去世，母亲再婚后还有遗产继承权？
父亲去世，母亲再婚后还有遗产继承权？中华人民共和国继承法第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有的,你母
财产继承权
人浏览
弟弟的遗产，哥哥能继承？
案例简介：张某某系张某的哥哥，虽然两人的父母很早就去世了，但张某某和张某感情很好，哥哥张某某也一直对弟弟百般照顾直到弟弟结婚生子。2009年初，张某在一起车祸中
继承动态
人浏览
房产继承的概念房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。1，老人的遗产，是所有继承人的共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老父遗嘱无效，女儿应分得遗产！
王某有两儿一女，均已成年。王某考虑自身年迈体弱，且女儿已经出嫁他处，故准备立一份遗嘱，将遗产留给两个儿子王刚、王强。2006年10月，王某将两个儿子召集到身边，
遗嘱效力
人浏览
房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
