合同是在11月30日签订的,当市政府住宅时,我们去拿钥匙找不到水和电,墙不是白色的,三张证书和一张桌子他们也拿不出来,我们不接受房子,开发商这是违约的。
更新时间:2020-02-15 07:08:39人浏览
问题描述:
合同是在11月30日签订的,当市政府住宅时,我们去拿钥匙找不到水和电,墙不是白色的,三张证书和一张桌子他们也拿不出来,我们不接受房子,开发商这是违约的。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助75810人 · 响应时间 平均4分钟内
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此,开发商逾期交付房屋,应当承担违约责任。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此,开发商逾期交付房屋,应当承担违约责任。
2020-02-15 06:52:24
咨询我
已帮助64599人 · 响应时间 平均3分钟内
如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿,具体金额根据与开发商约定的合同而定。
2020-02-15 06:55:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助64029人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2020-02-15 07:08:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订房屋租赁协议应注意以下方面:1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况,可以说,说延时交房就是交房过程中的流行性感冒,非常普遍。和开发商相比,买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋面积与安置协议不符,是否违约行为?
http://www.lawyerwq.com2007-04-18律师维权网【问题】1998年3月15日,王明与万顺房地产有限公司签定了一份《房屋拆迁安置协议》
质量与面积
人浏览
您好!根据《商品房买卖合同解释》第10条规定,在出卖人与第三人有恶意串通的情况下,先买者还享有请求无效权利。即“买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者在房屋交接时发现质量瑕疵的,应不应该拒绝收房?
购房者在房屋交接时发现质量瑕疵的,要不要拒绝收房?这要看房屋是不是符合合同约定的交房条件,如果约定的条件如取得交付使用许可证、提供二书等条件已具备,则不能以质量
房屋质量
人浏览
买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由,一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由(一)不可抗力。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由。所谓“不可抗力”,在我
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房拆迁户:热捧楼梯楼物业
正文:二手房拆迁户:热捧楼梯楼物业昌岗路是海珠区内发展较为成熟的路段,有地铁晓港站落户该路段、邻近晓港公园的优势,较能得到久居老城区居民的欢心。据了解,这段时间
房地产动态
人浏览
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询