父母吵架，父亲拿了财产卡，说卖或转让给他人，房东是父亲，而我母亲的名字，请父亲能卖或转让房子吗？谢谢，非常紧急。
更新时间：2020-03-18 14:03:36人浏览
问题描述：
父母吵架，父亲拿了财产卡，说卖或转让给他人，房东是父亲，而我母亲的名字，请父亲能卖或转让房子吗？谢谢，非常紧急。
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一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2020-03-18 13:57:36
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签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
2020-03-18 14:03:36
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