律师先生，你好，我想问一个问题，我想单独买一个小房间的车库，在合同中房子和车库是这个人的义弟的名字，我该怎么签合同呢？ 谢谢你的回答
更新时间：2020-02-22 10:39:39人浏览
问题描述：
律师先生，你好，我想问一个问题，我想单独买一个小房间的车库，在合同中房子和车库是这个人的义弟的名字，我该怎么签合同呢？ 谢谢你的回答
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助91226人 · 响应时间 平均1分钟内
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2020-02-22 10:12:26
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助196448人 · 响应时间 平均2分钟内
同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。
2020-02-22 10:19:02
咨询我
已帮助110797人 · 响应时间 平均3分钟内
1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
2020-02-22 10:39:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚恋观：房子，是爱情的病毒？
谈恋爱的目的是什么？如何树立正确的婚姻观？你知道吗，简单的一句话或一个行动，也许就可以避免日常生活中的某个冲突。“日常生活与婚恋生活道理互通，都需要关注他人的内
离婚房产
人浏览
动迁安置房能否进行买卖，首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋，或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的，那么这样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订了合同，现在想把购房者名字再加上我儿子的可以？
如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记，这时只要同开发商（或出售方）协商，把合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，因而比较容易打理。第
合同签订
人浏览
庖丁解牛：专家教你如何购买贷款中的二手房？
张先生看好了一套二手商品房，但是该套房屋目前还处于抵押当中，有16.5万贷款还没有还清，张先生因为是通过朋友认识的业主，两人开始谈时也比较投机，所以张先生决定不
住房贷款
人浏览
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你应该去房管局或不动产登记中心查询一下不能办理证件的原因，律师也不知道车库的状态
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，将首付款补偿给您前男友。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，让对方去做个委托公证去。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
出生证明丢了可以补办的，程序如下：1、父母所在单位或街道办事处，出具双方结婚，生育的证明；2、医院出具分娩证明，签字及身份证复印件；3、父母双方携带户口本，身份
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
大人如果是出于教育目的打孩子情节轻微的，不犯法。但如果造成小孩轻伤以上后果的，犯法，会被追究故意伤害罪的刑事责任。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重伤的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故逃逸处理期限是多少天
交通事故逃逸处理期限通常为10天，但涉及检验鉴定等情况可能延长。逃逸行为违法需追究责任，处理期限根据案情灵活调整。本文还将探讨连环相撞事故的责任认定问题。
交通肇事逃逸
人浏览
五保户去世后其遗产继承的法律规定为：其去世之后具有遗赠扶养协议的由受遗赠人继承遗产；没有协议时，为法定继承或者遗嘱继承，其继承人在继承遗嘱之后集体组织有权要求返
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
销赃2万元会被判几年
销赃2万元涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪，一般处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。销赃行为包括窝藏、转移、收购和代为销售，法律后果严重，应自觉遵守法律，共同维护社会稳
窝藏、转移、收购、销售赃物罪
人浏览
监护人证明内容需要包括：被监护人的姓名、年龄、性别，生父母的基本信息及是否还健在。有配偶的，还需写明配偶的基本情况。开具法定监护人证明，应该到户籍所在地，公安机
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先办理机动车过户手续，需要车辆登记人事先处理完毕车辆的违章和事故，要求车辆手续证件齐全有效，有机动车登记证书，合格证，行驶证，保险等手续材料证件。其次再由双方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
与民政局确定~~
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据警察的流程进行处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
