我刚看到房子就认为付定金是合适的，就给男朋友打电话，说他租了房子，前后充分，联系房东把定金还回来了，他说他已经在财务里了
更新时间：2020-02-18 10:00:14人浏览
问题描述：
我刚看到房子就认为付定金是合适的，就给男朋友打电话，说他租了房子，前后充分，联系房东把定金还回来了，他说他已经在财务里了
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签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2020-02-18 09:45:24
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押金是指一方或者第三人交付一定金额或者等价物给对方，担保债权的实现。和定金一样，都是担保，都可以冲抵价款或者收回。 押金和定金的区别之处：
1、理论上的区别：
(1)区别一——性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;
(2)区别二——交付时间不同。押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;
(3)区别三——订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;
(4)区别四——交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。
2、实践上的区别：
(1)区别一——数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;
(2)区别二——是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的;而押金就不返还了)，而定金则适用定金罚则。
1、理论上的区别：
(1)区别一——性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;
(2)区别二——交付时间不同。押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;
(3)区别三——订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;
(4)区别四——交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。
2、实践上的区别：
(1)区别一——数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;
(2)区别二——是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的;而押金就不返还了)，而定金则适用定金罚则。
2020-02-18 09:49:38
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根据《合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
2020-02-18 10:00:14
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