不知道如何计算二手房税,100平房,单价5200元,大概多少钱?按户收费和各种税不一样吧。 按户收费多少钱?谢谢
更新时间:2020-02-14 09:37:43人浏览
问题描述:
不知道如何计算二手房税,100平房,单价5200元,大概多少钱?按户收费和各种税不一样吧。 按户收费多少钱?谢谢
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商业拍卖房子过户需要缴纳的税费:
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的
5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
如果按这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的
5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
如果按这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
2020-02-14 09:25:40
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二手房交易一般会有三大税:个人所得税、契税、增值税。
1、个人所得税
1.5%满五年且唯一,可免征。
2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
3、增值税
5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。
2020-02-14 09:27:23
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二手房满二年和满五年已经没什么区别了,营业税满五年已改为,两年:
二手房以前是满五年免营业税
5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免
5.6%营业税。
二手房费收如下:
1、测绘费
1.36元/平方,买方。
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税
5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。
二手房以前是满五年免营业税
5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免
5.6%营业税。
二手房费收如下:
1、测绘费
1.36元/平方,买方。
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税
5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。
2020-02-14 09:37:43
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