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我是你！我在公司工作了四年多，签了一份合同三年多，一年多没有签字，今天签了一个人，我请你支付11个月的工资？

更新时间：2020-03-03 20:46:16人浏览

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3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
10、合同终止的情形及单方解约权的约定。

2020-03-03 20:19:44

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劳动者在求职时，签订劳动合同，自己一定要定位为合同平等的一方，应该明确自己有权提出问题，更有权利‘讨价还价’ 大胆地提出来并协商修改。因为合同中包括权利和义务。合同中的权利和义务一般都是对等的，一方享受到权利，就必然要承担一定的义务。
劳动者与用人单位签劳动合同连看都不看就签字，这是不对的。
根据《劳动合同法》第十七条之规定，劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名。

（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码。
（三）劳动合同期限。
（四）工作内容和工作地点。
（五）工作时间和休息休假。
（六）劳动报酬。

（七）社会保险。
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护。
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

以上是签劳动合同的必备条款，劳动者在签合同时必须看清楚。
又根据《劳动合同法》第十条的规定，已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。
也就是说，法律规定用人单位在建立劳动关系之日即用工之日起就要与劳动者订立书面劳动合同，但是如果用人单位没有在建立劳动关系之日与劳动者订立书面劳动合同，但必须在自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。

在这里要提醒大家最容易忽视一点，就是劳动者在离职后就认为原来的劳动合同就没什么用了。其实根据《劳动合同法》第五十条规定用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照《劳动合同法》有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。

2020-03-03 20:46:16