我已经签我的公寓签订了一年的合同。但是出租人安装热水器已经一个月了。我现在拒绝付房租了，好吗？
更新时间：2020-02-12 03:26:05人浏览
问题描述：
我已经签我的公寓签订了一年的合同。但是出租人安装热水器已经一个月了。我现在拒绝付房租了，好吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助157111人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
2020-02-12 03:03:19
咨询我
已帮助99917人 · 响应时间 平均2分钟内
常用合同范本
本条款根据《中华人民共和国合同法》、《北京市汽车租赁管理办法》等有关法律、法规、规章制订。
第一条 出租方的权利
1．拥有租赁车辆所有权。
2．依合同向承租方计收租金及约定费用。
第二条 出租方的义务
1．向承租方交付技术状况为 的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件。
2．交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。
3．免费提供租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障维修服务。
4．提供本市行政区域内故障、事故的24小时救援服务。
5．承担不低于80%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。
6．承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。
7．对所获得的承租方信息负有保密义务。
第三条 承租方的权利
1．按合同的约定拥有租赁车辆使用权。
2．有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。
3．有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应服务。
第四条 承租方的义务
1．如实向出租方提供驾驶证、身份证、户口本、营业执照等身份证明资料。
2．按合同约定交纳租金及其他费用。
3．按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。
4．妥善保管租赁车辆，维持车辆原状。未经出租方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、增设他物。
5．协助出租方按规定期限对租赁车辆进行车检及维修保养。
6．承担不高于20%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失；承担因交通事故引发的其他责任。
7．保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。
8．租赁车辆发生交通事故、被盗抢时，应立即向公安、交管等部门报案并在12小时内通知出租方，并协助出租方办理相关手续。
9．保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶。在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。
10．租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。
本条款根据《中华人民共和国合同法》、《北京市汽车租赁管理办法》等有关法律、法规、规章制订。
第一条 出租方的权利
1．拥有租赁车辆所有权。
2．依合同向承租方计收租金及约定费用。
第二条 出租方的义务
1．向承租方交付技术状况为 的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件。
2．交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。
3．免费提供租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障维修服务。
4．提供本市行政区域内故障、事故的24小时救援服务。
5．承担不低于80%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。
6．承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。
7．对所获得的承租方信息负有保密义务。
第三条 承租方的权利
1．按合同的约定拥有租赁车辆使用权。
2．有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。
3．有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应服务。
第四条 承租方的义务
1．如实向出租方提供驾驶证、身份证、户口本、营业执照等身份证明资料。
2．按合同约定交纳租金及其他费用。
3．按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。
4．妥善保管租赁车辆，维持车辆原状。未经出租方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、增设他物。
5．协助出租方按规定期限对租赁车辆进行车检及维修保养。
6．承担不高于20%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失；承担因交通事故引发的其他责任。
7．保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。
8．租赁车辆发生交通事故、被盗抢时，应立即向公安、交管等部门报案并在12小时内通知出租方，并协助出租方办理相关手续。
9．保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶。在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。
10．租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。
2020-02-12 03:05:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助87693人 · 响应时间 平均2分钟内
《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
2020-02-12 03:26:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、委托人可以出具委托书，由受托人代理委托人办理有关事务。2、房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同解除，装修归谁？
案情林先生从事美容美发行业多年，积累了一定的经验，也有了一定的存款，打算自己开个美容美发店。经过一番选房看房后，终于找到了一个让自己满意的店面，并与房东签订了书
房屋租赁合同知识
人浏览
股东与出租人签定租赁合同，房屋由公司使用并支付租金,谁是真正的承租人?
核心内容：股东与出租人签定租赁合同，取得场地，用于注册公司在该地经营。后公司成立，租金由公司承担，发票开给公司。后欠付，应由公司还是股东承担责任?下面，法律快车
房屋租赁合同知识
人浏览
常用合同范本本条款根据《中华人民共和国合同法》、《北京市汽车租赁管理办法》等有关法律、法规、规章制订。第一条出租方的权利1．拥有租赁车辆所有权。2．依合同向承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。谁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单位扣押金是违法劳动合同法规定，劳动者可以反映到劳动局、仲裁委员会处理，申请赔偿。法律依据：《劳动合同法》第八十四条用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应该支付违约金。因为你在合同中约定的租期是两年，租期未满，你就不租了。你就违反了合同约定。不守约，就应该承担违约责任。如果造成了其他损失，还应该赔偿。尽管没有约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议委托律师进行发函维权，也可以自行进行诉讼
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以根据合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看原合同约定什么时候付钱、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，履行义务后，申请解除
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以申请劳动仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《中华人民共和国劳动法》第50条明确规定：工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。农民工讨要工资的方式：1、劳动者可以先和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
十级工伤鉴定赔偿标准如下：1、残疾赔偿＝受诉法院所在地一年度居民人均收入乘以残疾系数（10％）乘以赔偿年限；2、误工费＝误工收入（天／月／年）乘以误工时间；3、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：有责任，但要符合（1）患职业病的(需要鉴定报告来证明)；(2)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的等条件。《中华人民共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
失业保险金领取条件：购买失业保险满一年；非本人意愿失业的；办理失业登记并有求职需求。失业保险金领取标准：当地政府根据低于当地最低工资标准，高于城市居民低保标准确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
退休人员再就业交个税的方法：根据再就业收入的性质进行缴纳个人所得税。例如：经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。退休人员的退休金属于免征税款。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
