你好！我想问问你农村地区是否没有房地产，如果你想做，你应该经过这些程序。
更新时间：2020-02-25 23:33:33人浏览
问题描述：
你好！我想问问你农村地区是否没有房地产，如果你想做，你应该经过这些程序。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99392人 · 响应时间 平均3分钟内
《民法通则》有关代理的内容为：
第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”
第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”
2020-02-25 23:21:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100518人 · 响应时间 平均2分钟内
农村小产权房有房产证吗？根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居” 等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。
对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。
对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居” 等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。
对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。
2020-02-25 23:26:33
咨询我
已帮助151239人 · 响应时间 平均3分钟内
根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。
房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险：
1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。
2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。
3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。
房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险：
1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。
2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。
3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。
2020-02-25 23:33:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商不给你房产证！？教你这么做
买房后就盼着房产证什么时候到手，给孩子上户口、办理上学事情等。然而开发商因各种原因，不给购房者房产证，购房者应该怎么做？下面我们来一起看看！1开放商不给房产证的
房产证
人浏览
房产证办理需要什么材料?(一)房屋买卖合同正本和补充合同正本。(二)商品房销售的原始发票。(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方想离婚，可以通过协议离婚的途径解决。协议离婚又称登记离婚，登记离婚，是指夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内容，应该体现在离婚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
原则上孩子的户口可以随父母任意一方，小孩上户口需要带上父母双方的结婚证、户口簿、居民身份证、准生证、《出生医学证明》、计划生育服务证（或街、镇以上计生部门出具的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
王现辉告诉你：协议离婚程序怎么走！
一、协议离婚的条件1、双方当事人系合法登记的夫妻；2、双方当事人离婚是完全自愿的；3、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议；4、一方或双方当事人的
协议离婚
人浏览
《工伤保险条例》第十四条规定：“职工有下列情形的，应当认定为工伤：（六）在上下班途中，受到机动车事故伤害的”。上下班途中包括职工正常工作时间上下班的途中，以及职
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于用人单位不给工资的问题，解答如下：员工被拖欠工资的，可以先与用人单位协商，协商不成的可以通过工会追讨或者向劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁，对劳动仲裁处理决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
单位拖欠工资不给是一个常见的问题，你可以通过下面的方法解决：1.到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。2.也可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。(二)办理迁入手续。从到达迁入地的时候
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在用人单位拖欠工资且未有书面欠条的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：（1）向当地劳动保障监察机构投诉举报；（2）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
