人们全款买房买的房屋，那时候没产权过户，卖人们房屋的人欠她亲妹妹8万元钱，如今她亲妹妹提起诉讼了，如今人民法院说要竞拍房屋，房照在人们这人民法院能竞拍房屋吗？
更新时间：2020-02-22 07:05:10人浏览
问题描述：
人们全款买房买的房屋，那时候没产权过户，卖人们房屋的人欠她亲妹妹8万元钱，如今她亲妹妹提起诉讼了，如今人民法院说要竞拍房屋，房照在人们这人民法院能竞拍房屋吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助169520人 · 响应时间 平均1分钟内
中国的不动产权，是以登记为准的，登记在谁的名下，产权就是谁的。
如果二手房不过户，产权还是前房主的，一旦房屋增值，前房主反悔，当事人的合法权益将得不到保护。
办理公证，是过户的必经过程。
先公证，后过户。
法律链接：《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
如果二手房不过户，产权还是前房主的，一旦房屋增值，前房主反悔，当事人的合法权益将得不到保护。
办理公证，是过户的必经过程。
先公证，后过户。
法律链接：《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2020-02-22 06:37:24
咨询我
已帮助68960人 · 响应时间 平均1分钟内
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定 》
第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
2020-02-22 06:40:25
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助174337人 · 响应时间 平均5分钟内
《民事诉讼法》第29条规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。这里的侵权行为地既包括侵权行为实施地，也包括侵权行为结果发生地。
在确定侵权纠纷案件的管辖时，特别应当注意以下三个问题：
一、产品质量侵权纠纷案件的管辖确定。
最高人民法院《民诉意见》第29条规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。也就是说，在产品质量侵权纠纷案件中，其侵权行为地往往具有多样性。
二、新闻侵权纠纷案件的管辖确定。
在新闻侵权纠纷案件中，往往侵权行为地也具有多样性，也就是说，报刊、杂志的发行销售地均可以被理解为侵权行为地。
三、合同关系与侵权关系在同一纠纷案件中的并存。
在确定侵权纠纷案件的管辖时，特别应当注意以下三个问题：
一、产品质量侵权纠纷案件的管辖确定。
最高人民法院《民诉意见》第29条规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。也就是说，在产品质量侵权纠纷案件中，其侵权行为地往往具有多样性。
二、新闻侵权纠纷案件的管辖确定。
在新闻侵权纠纷案件中，往往侵权行为地也具有多样性，也就是说，报刊、杂志的发行销售地均可以被理解为侵权行为地。
三、合同关系与侵权关系在同一纠纷案件中的并存。
2020-02-22 07:05:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未办产权登记的房屋出售，使用权过户后房屋应归谁？
担保法案例
人浏览
通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同经济纠纷如果对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有:(1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析，例如，公司欠钱，债务是否由股东承担？按照《公司法》规定，公司股东对公司债务直接承担法律责任应符合以下条件：1、股东有滥用公司法人独立地位和股东
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《民事诉讼法》第29条规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。这里的侵权行为地既包括侵权行为实施地，也包括侵权行为结果发生地。在确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭还款期间,房屋所有权归银行所有，但使用权依然是在按揭人手里，按揭人在贷款未还清之前只可以居住或出租，不能抵押或转让的。因为银行抵押贷款是将房屋的他项权证抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同经济纠纷如果对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有:(1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国《民事诉讼法》第二章有关管辖的规定，基层人民法院管辖第一审医疗纠纷民事诉讼案件；中级人民法院管辖在本辖区有重大影响的医疗纠纷民事诉讼案件；高级人民法院管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与的房屋，可要求返还吗？
赠与的房屋，可要求返还吗？去年5月开始，已婚的张某与未婚女胡某同居。在同居过程中，张某赠与胡某房屋一栋，在办理房屋产权登记时将产权所有人登记为胡某。今年年初，两
房产赠与
人浏览
房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，按揭贷款中介房子过户方法如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子产权是别人的我能卖吗？
读者李先生：我有一套商品房，但产权证和土地使用证是用别人的名字办理的，但这些证件都在我的手里。我现在想卖这套房子，或者想过户到自己名下。我该怎么办理？答复：你需
房屋产权纠纷
人浏览
拆迁官司，一般来说，是行政诉讼，应按行政诉讼的程序来办理：一，诉讼程序：1.一审：（1）起诉：行政诉讼实行"不告不来"原则，即当事人不起诉，人民法院不能主动受理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询