我们村现在征用种植了15年的垦地，给予微小的补偿，首先问问我们的土地使用年限与补偿有没有关系，补偿的比例是多少？
更新时间：2020-02-24 12:10:05人浏览
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我们村现在征用种植了15年的垦地，给予微小的补偿，首先问问我们的土地使用年限与补偿有没有关系，补偿的比例是多少？
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征拆迁补偿可以通过货币的方式补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
2020-02-24 11:57:58
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征地没有年限规定：一，土地被政府征收后，性质从集体所有，变成了国家所有； 二，农用耕地按规定是不能被政政府征收的，所以不存在三年不耕种，集体就有权收回的情况；三，土地被征收后，对方怎么使用是对方的职权范围，第三人不能干涉； 四，政府部门会有相应的规划，如果对此有疑问的，可以咨询当地征管部门。 一，集体土地征收的程序，包括以下七项：
一、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；
二、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；
三、征地审核与批复；
四、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；
五、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；
六、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；
七、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。 集体土地的征收应当遵循下列三项原则：
1、必须以实现公共利益为目的；
2、必须依照法律规定的程序进行；
3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。
一、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；
二、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；
三、征地审核与批复；
四、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；
五、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；
六、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；
七、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。 集体土地的征收应当遵循下列三项原则：
1、必须以实现公共利益为目的；
2、必须依照法律规定的程序进行；
3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。
2020-02-24 11:59:51
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征地补偿：
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.8万元。
水田平均每亩补偿
9.9万元。
菜田平均每亩补偿
15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.8万元。
水田平均每亩补偿
9.9万元。
菜田平均每亩补偿
15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。
2020-02-24 12:10:05
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