你好，我想咨询一下。我的父母在付房钱，我的儿子是房子的主人。现在我的父母负责还贷。
更新时间：2020-02-09 17:30:32人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下。我的父母在付房钱，我的儿子是房子的主人。现在我的父母负责还贷。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助81393人 · 响应时间 平均2分钟内
1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。
2020-02-09 17:13:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助64596人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证加名字费用：
1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算
2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。
3、测绘费：
1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。
1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算
2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。
3、测绘费：
1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。
2020-02-09 17:20:48
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助55182人 · 响应时间 平均4分钟内
如何划分房屋产权，
一、如何划分房屋产权 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
1、国家所有住宅;
2、劳动群众集体所有住宅;
3、公民私人所有住宅;
4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。 非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。 相关知识延伸阅读：
二、如何办理房屋产权过户
(一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
(二)房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。 《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。
一、如何划分房屋产权 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
1、国家所有住宅;
2、劳动群众集体所有住宅;
3、公民私人所有住宅;
4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。 非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。 相关知识延伸阅读：
二、如何办理房屋产权过户
(一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
(二)房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。 《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。
2020-02-09 17:30:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前购买，登记在一方名下，即便是共同还贷，如无特别约定，则依旧是个人财产。根据《[最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第条，夫妻一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？不管是几年，如果没有你的名字，这房产是他的个人财产，你现在结婚了
夫妻共同财产
人浏览
双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、按照一般规定，办理房产确权只要有购房合同，发票，兑现单，房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非，房产共有人要求把自己的名字标注到在上面。2、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母付首付儿女还贷买款 房屋所有权归谁
父母付首付儿女还贷买款房屋所有权归谁年轻人结婚都想拥有一套自己的新房，但如今高昂的房价令大多数新人无法完全靠自己的力量来达成这个愿望，即使是贷款也交不起首付。所
房产合同知识
人浏览
1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。2、原则上来说，房产证是谁的名字，就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前财产离婚时不作为共同财产分割。(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
父母为子女出资买房，房屋所有权归谁？
实践中许多父母为子女购买婚房，但又担心房子属于儿子和儿媳共有，影响自己在家庭里的地位，因此颇为伤神，向本网站咨询。有的夫妻在婚前共同贷款买房，产权证上只有一个人
房屋产权纠纷
人浏览
父母付首付儿女还贷买房 房屋的产权该归谁？
写“新人”的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点，她们认为，既然房子买了是结婚用的，将来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。律师说法如果采用这种方案，那
房屋产权纠纷
人浏览
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，要看房子是不是属于夫妻共同财产，如果是可以进行分配处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
