分家单中有一半是房地产，祖父制作房地产证明书的是我父亲的名字，祖父去世了，叔叔来要房地产，请问分家单还是房地产证明书有效
更新时间：2020-02-08 18:28:08人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
2020-02-08 18:17:47
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依据《中华人民共和国继承法》
10条、遗产按照下列顺序继承：
第一顺序继承人：父母、配偶、子女
第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母 外祖父母
继承开始后，由第一顺序继承人进行继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人的由第二顺继承人继承
因此，在你父亲生前未留有合法有效遗嘱的情形下，其遗产进入法定继承程序后
由法定第一顺序继承人，你的爷爷奶奶，你爸爸的合法配偶，你爸爸的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女）
如果有第一顺序继承人，那么你的大爷和叔叔就无权参与你父亲的遗产分割
对方的做法现在看应当是违法
如果对方继续无理取闹 干扰你们的生活 你们可以报警 警方会依法处理
10条、遗产按照下列顺序继承：
第一顺序继承人：父母、配偶、子女
第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母 外祖父母
继承开始后，由第一顺序继承人进行继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人的由第二顺继承人继承
因此，在你父亲生前未留有合法有效遗嘱的情形下，其遗产进入法定继承程序后
由法定第一顺序继承人，你的爷爷奶奶，你爸爸的合法配偶，你爸爸的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女）
如果有第一顺序继承人，那么你的大爷和叔叔就无权参与你父亲的遗产分割
对方的做法现在看应当是违法
如果对方继续无理取闹 干扰你们的生活 你们可以报警 警方会依法处理
2020-02-08 18:19:23
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欠款人名下没有房产，先和对方签订分期还款协议。一旦发现对方有可以执行的财产，立即起诉申请财产保全，主张还款。
法律依据 《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条 债务应当清偿。
暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
法律依据 《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条 债务应当清偿。
暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2020-02-08 18:28:08
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