我想咨询离婚房产怎么分割？我想要回孩子的抚养权这样我分到房子的条件更好一点。我想两套房子全部重新做分割.

更新时间：2018-08-27 22:31:38人浏览

问题描述：

律师您好：我想咨询离婚房产怎么分割？请您在百忙之中给予解答，多谢！我于2010年3月份已经办理了协议离婚，当时有两套房子。一套是我前夫单位分的已经房改的。当时买是5.5万，现在市场价30万左右。当时房子协议归孩子，孩子跟他爸。因为房子给孩子所以我不拿抚养费。但是房子一直没有过户给孩子。另外一套是我们买的商品楼付首付，余款是贷款。离婚时这套房子并没有做分割也就是没做处理，当时想卖掉除去银行贷款一分就完了。直到现在这套房子还没卖，当前市场价值50万，买时是28万。现在我们单位要集资建房，我想要回孩子的抚养权这样我分到房子的条件更好一点。他也不愿意跟他爸生活，这也正是我所希望的，孩子是我的全部。他爸也同意重新修改协议及房子分配问题,现在我想两套房子全部重新做分割.我想全部卖掉所得余款三人均分，这样孩子也分得一份够他上学用，孩子无论跟谁对方都不用拿抚养费。这个方法不知是否可行？以上是我的情况，现在我想请您指点我要怎样分现在的房子，既不要伤害彼此和气又公平。毕竟夫妻一场何况还有孩子。所以我想好聚好散，还有不能影响到我单位分房。多谢！最后还有一个问题就是我们重新修改协议要到哪里去修改？是当初离婚的民政局吗？请回答，多

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离婚房产分割原则：　　
1、男女平等原则　　对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。　　
2、保护妇女、子女权益原则　　在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。　　
3、照顾无过错方原则　　由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。所谓过错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。在做离婚财产分割时，无论是无过错方主动要求离婚，还是被起诉要求离婚，都应在分割夫妻共同财产时得到照顾泌弥补其所受到的身心伤害。　　
4、有利生产、生活的原则　　首先，不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。如对一方工作、职业需要的工具、图书，应分割给需要的一方;对有特殊价值的财产，分割时应考虑其来源;对共同经营、承包的项目，应分割给有经营能力和经验的一方。对生活必需品侵害时，要考虑当事人、子女的实际需要。　　
5、尊重当事人意愿原则　　夫自愿分割夫妻共同财产表现是，夫妻共同财产可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同财产由一方享有。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，依法驳回当事人的诉讼请求。　　
6、不损害国家、集体和他人利益的原则　　夫妻离婚分割财产时，不能损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国家、集体和他人所有的财产，当做共同财产分割掉。

2018-08-27 22:21:50

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你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　
1、照顾妇女、未成年子女的原则;　　
2、有利于生产和生活的原则;　　
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

2018-08-27 22:27:08