买二手房，原家庭主妇的孩子不迁户口，起诉，法院受理，如果调解不顺利就起诉我们，现在怎么办？ 我希望你赶快帮忙。
更新时间：2020-02-26 14:37:31人浏览
问题描述：
买二手房，原家庭主妇的孩子不迁户口，起诉，法院受理，如果调解不顺利就起诉我们，现在怎么办？ 我希望你赶快帮忙。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助155732人 · 响应时间 平均2分钟内
抵押担保被法院起诉，通常法院可以冻结抵押的物品和财产。
既然的抵押，当然是以抵押财产为限进行担保，《执行规定》第39条也规定，查封、扣押、财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当。
《查封规定》第21条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当被执行人的申请或依职权，及时解除对超标的额的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
既然的抵押，当然是以抵押财产为限进行担保，《执行规定》第39条也规定，查封、扣押、财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当。
《查封规定》第21条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当被执行人的申请或依职权，及时解除对超标的额的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
2020-02-26 14:18:03
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助179672人 · 响应时间 平均5分钟内
如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。
通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
2020-02-26 14:19:45
咨询我
已帮助75140人 · 响应时间 平均5分钟内
按照二手房交易的惯例，买卖程序如下，先由买方交付定金签订协议，再交付首付款办理网签手续，再由买方申请住房贷款，银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续，过户完成办理房屋交割，交割后卖方领取剩余购房款。如果双方均有违约行为，则按照合同约定及上述程序确定那一方违约在前，如果一方违约在前，导致另一方无法履行的那么可以免除另一方的违约责任。
比如买方不交纳定金或首付的，卖方有权不予办理过户。二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
比如买方不交纳定金或首付的，卖方有权不予办理过户。二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
2020-02-26 14:37:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚起诉一方不去的情况需要具体分析，如果是二次离婚起诉一方经法院合法传唤而被告拒不到庭的，法院可以缺席判决离婚。一审一般时6个月,二审时3个月。法院第一次判决不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照二手房交易的惯例，买卖程序如下，先由买方交付定金签订协议，再交付首付款办理网签手续，再由买方申请住房贷款，银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续，过户完成办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对方不履行法院调解书的约定，起诉？申请强制执行？
因纠纷经过法院的调解，辛辛苦苦拿到法院的调解书，但是对方却没有按调解书的约定履行义务，这时候该怎么办？是需要重新起诉，还是像对...
民事调解效力
人浏览
涉及被执行人房产强制执行的法律，最高法院先后出台了两个司法解释，一是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2005年1月1日起施行)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【1】不再法院进行的婚姻家庭调解案件无果后，可以马上去法院起诉。【2】去法院起诉，要写好起诉状，当事人的诉讼请求和诉讼理由。要写好被告姓名，及其被告的地址，电话
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果婚姻关系中的一方准备通过诉讼的方式来离婚，到法院起诉后，法院不是在任何情况下都受理。在一些法定情况下，法院会作出不予受理的裁定。根据《婚姻法》第三十四条规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
家暴是原则性问题，是绝对不能容忍的！如果他不悔过的话就跟他离婚，否则女方会不断受到伤害，靠女方一个人无法维系婚姻。女方可以先与男方分居，如果男方不同意离婚，女方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
行政案件起诉后，可以撤诉吗？
根据行政诉讼法第五十一条规定，原告提起诉讼后，在人民法院判决或裁定之前，如果认为行政机关的裁决正确，或者在此期间，做出具体行政行为的行政机关撤销或变更了原具体行
行政起诉
人浏览
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解，购房人只有通过房管部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你背叛了我，我可以起诉你吗？
你背叛了我，可是我不能起诉你。新婚姻法第4条"夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系”是一个宣言性的条
离婚诉讼
人浏览
依据《婚姻法》及相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，由个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。详情如下：
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询