刑事辩护律师，你好，想我想问一下您一下，人们在98年完婚，99年男性爸爸妈妈国有独资买的房，如今离异房屋我能隔开吗？
更新时间：2020-02-06 22:20:40人浏览
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刑事辩护律师，你好，想我想问一下您一下，人们在98年完婚，99年男性爸爸妈妈国有独资买的房，如今离异房屋我能隔开吗？
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1，婚后取得房产为夫妻共同财产，所负债务为共同债务
2，离婚时可就所得房产协商或者通过诉讼方式进行分割
3，取得房产一方需对对方出资及增值部分进行补偿，剩余未偿还债务部分属于取得房产一方个人债务。《婚姻法》第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
2，离婚时可就所得房产协商或者通过诉讼方式进行分割
3，取得房产一方需对对方出资及增值部分进行补偿，剩余未偿还债务部分属于取得房产一方个人债务。《婚姻法》第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
2020-02-06 22:07:59
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离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2020-02-06 22:11:03
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一、我国《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
二、但在审判实践中，通常会区分物权变动和合同效力的不同性质，“租赁行为”区别于“买卖行为”，若承租方系善意第三人，则其与部分共有人之间签订的租赁合同是合法有效并受法律保护的。
2020-02-06 22:20:40
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