妻子失踪了4年，两个孩子被交给婆婆，每年我出来的费用，现在我个人出资买房，离婚，房地产共有？
更新时间：2020-02-12 15:38:30人浏览
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妻子失踪了4年，两个孩子被交给婆婆，每年我出来的费用，现在我个人出资买房，离婚，房地产共有？
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申请宣告失踪
依据《婚姻法》规定，离婚案件必须双方同时到庭，因为调解是法院审理离婚案件的必经程序，双方不到场，调解是无法进行的。因此，如果一方不到庭，短期内另一方无法办理离婚手续。
但是，如果失踪者下落不明满2年，根据《民事诉讼法》规定，可以向对方住所地基层人民法院申请宣告他失踪。宣告失踪判决生效后，根据《婚姻法》规定：一方被宣告失踪的，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
依据《婚姻法》规定，离婚案件必须双方同时到庭，因为调解是法院审理离婚案件的必经程序，双方不到场，调解是无法进行的。因此，如果一方不到庭，短期内另一方无法办理离婚手续。
但是，如果失踪者下落不明满2年，根据《民事诉讼法》规定，可以向对方住所地基层人民法院申请宣告他失踪。宣告失踪判决生效后，根据《婚姻法》规定：一方被宣告失踪的，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
2020-02-12 15:15:07
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2020-02-12 15:24:04
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根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。
对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。
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2020-02-12 15:38:30
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