法律快车法律问答 > 湖北法律问答咸宁法律问答咸宁合同纠纷法律问答 > 问答详情

房租跟押金都交了，现在双方签了一份合同终止协议退我4万，现在三个月过去了我能提前要到钱吗？

更新时间：2020-02-05 08:21:03人浏览

问题描述：

你好，我租了一个店面，一天没做，因个人原因不做了，房租跟押金都交了，总共是11万多，现在双方签了一份合同终止协议退我4万，说90个工作日退，现在三个月过去了我能提前要到钱吗？房租跟押金都交了，现在双方签了一份合同终止协议退我4万，现在三个月过去了我能提前要到钱吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助155325人 · 响应时间平均5分钟内

《劳动合同法》第四十四条规定：有下列情形之一的，劳动合同终止：　　
(一)劳动合同期满的;　　
(二)劳动者已开始依法享受基本养老保险待遇的;　　
(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;　　
(四)用人单位被依法宣告破产的;　　
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;　　
(六)法律、行政法规规定的其他情形。这一规定明确了劳动合同终止的具体情形。　　劳动合同的终止是指劳动合同在符合特定条件时不再具有法律约束力的情形。自劳动合同终止时起，劳动合同的内容失去效力，劳动合同条款规定的当事人双方的权利义务也随之消失。这一规定明确了劳动合同终止的具体条件：　　
1.劳动合同期限届满的。任何一个合同都规定有其生效的期限，有明确的起始日期和截止日期，劳动合同也不例外。在劳动合同规定的起始日期和截止日期的时间段内，劳动合同有效，超出了这个时间段，劳动合同即失去了效力。劳动合同期限届满指的就是劳动合同已经到了其截止日期，不再发生效力，不再对当事人双方具有约束力。一般情况下，劳动合同应当规定生效时间和终止时间。没有规定劳动合同生效时间的，当事人签字之日即视为该劳动合同生效时间。劳动合同的终止时间，则应当以劳动合同期限最后一日的二十四时为准。　　
2.劳动者已开始依法享受基本养老保险待遇的。一般情况下，劳动者退休即可享受基本养老保险待遇，但在某些情况下，劳动者即使退休，也不一定能享受基本养老保险待遇。这里将开始依法享受基本养老保险待遇作为劳动合同终止的条件是有针对性的。　　
3.劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的。劳动者死亡、被宣告死亡或宣告失踪的，劳动关系的主体实际上已经不存在，应当终止劳动合同。如果被宣告失踪的劳动者又重新出现时，可以根据具体情况确定是否恢复劳动合同。　　
4.用人单位被依法宣告破产的。用人单位破产后，已经失去了法人主体，也就没有了向劳动者支付劳动报酬的用人单位，劳动合同自然终止。　　
5.用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的。这同用人单位被宣告破产的情形相似，劳动者的劳动合同随用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散而终止。　　
6.法律、行政法规规定的其他情形。主要是法律、行政法规就劳动合同终止问题所作的规定。

2020-02-05 07:59:29

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助151001人 · 响应时间平均5分钟内

一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
(七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。

2020-02-05 08:06:59