您好,刑事辩护律师!近期我觉得到了套经适房,但房屋的房本已经房产管理局申请办理之中,过不了户。我想要我想问一下彼此签署买卖合同是不是受法律法规维护?
更新时间:2020-02-06 15:06:11人浏览
问题描述:
您好,刑事辩护律师!近期我觉得到了套经适房,但房屋的房本已经房产管理局申请办理之中,过不了户。我想要我想问一下彼此签署买卖合同是不是受法律法规维护?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助165357人 · 响应时间 平均4分钟内
经济适用房和普通商品房大的区别有:
1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权。
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定。
3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准。
4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价。
5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让。
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权。
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定。
3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准。
4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价。
5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让。
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
2020-02-06 14:37:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助136251人 · 响应时间 平均4分钟内
经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:开发商必须提供的资料:
1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);
3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);
4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料:
1、购房合同(买卖过程中必须签订);
2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);
3、买受人身份证明;
4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);
5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);
6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全,以及符合上述的这些条件。 如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:
1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;
2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;
3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;
5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);
3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);
4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料:
1、购房合同(买卖过程中必须签订);
2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);
3、买受人身份证明;
4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);
5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);
6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全,以及符合上述的这些条件。 如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:
1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;
2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;
3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;
5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2020-02-06 14:43:21
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助94460人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2020-02-06 15:06:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
北京离婚律师解读:婚前按揭买房,房子归谁?
对处于谈婚论嫁时期的年轻人来说往往会面临买房的问题,由于房价较贵,能全款买房的人不多,采取按揭买房的方式无疑是大多数人的选择。按揭买房是一个比较复杂的问题,房产
离婚房产
人浏览
我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式,房屋过户必须要办理过户登记手续,这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时,如果房产证不是你的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房产买卖合同(现售)公证?
核心内容:房产买卖合同(现售)公证:是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。下面,法律
房产公证
人浏览
经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖,即转让房屋的所有权。购买人购买二手房时需要注意哪些方面的内容呢?律师从法律和常识的角度来告知您,为您购买二手房解除后顾之忧。一、卖方主体资格审查二手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被拆迁人无民事行为能力或限制民事行为能力,拆迁人与其订立的拆迁安置补偿合同无效。根据民法通则的规定,无民事行为能力人必须由其法定代理人代理代理实施民事行为。限制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,没有房产证的房子是不能交易的,签订的合同也是无效的,不受法律的保护
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,公证要到公证机关,律师做的是见证,不是公证的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件,各省市规定不一样,可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的,在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
没有过户不能算你的,已登记的户主为准
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,风险较大,建议谨慎操作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
聚众淫乱罪的判刑:对首要分子或者多次参加的,应当判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。聚众淫乱罪是指公然藐视国家法纪和社会公德,聚集男女多人集体进行淫乱的行为。本
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
针对故意伤害造成的轻伤,如果属于轻微伤案件并且情节较轻,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》,当事人可以通过私了的方式解决。私了的方式包括公安机关调解处理,当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
微信开设赌场获利计算依据参与利润分成、下级代理投注等。若违法所得或赌资累计达到一定数额,将视为“情节严重”,可能面临严厉法律制裁。依据《最高人民法院、最高人民检
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定,依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
法律分析:首先,这里的儿童是指不满14周岁的成年人,既包括女孩,也包括男孩。其次,猥亵是指用性交以外方法对儿童实施的淫秽行为。猥亵的手段如抠摸、舌舔、吸吮、亲吻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:属于违背男性或女性的主观意愿,而强行非礼,如果对方不同意,其实这个属于一种骚扰行为,更准确点属于性骚扰,其行为已经违反法律规定,属于违法行为,情节严重
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,在监狱里,犯人打犯人会被警告、记过或者关禁闭。警察打犯人会被行政处罚。不管是谁打谁,只要构成犯罪,都要追究刑事责任
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
被公安机关抓住了吗,涉嫌哪类犯罪
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询