我姐姐和我有房子，姐姐起诉分部，我同意分开但没有钱买那一半的房子，姐姐坚持要卖，法庭强制拍卖吗？
更新时间：2020-02-29 16:35:49人浏览
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我姐姐和我有房子，姐姐起诉分部，我同意分开但没有钱买那一半的房子，姐姐坚持要卖，法庭强制拍卖吗？
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取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。 现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2020-02-29 16:10:02
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被法院起诉，并不影响缴纳社会保险。
被法院依法判刑入狱的，停止社会保险缴费，已经享受社会保险待遇的，停止享受任何待遇。
第一，没有退休的，从判刑入狱开始，停止缴纳社会保险，出狱之后继续缴费，入狱之前的视同缴费，不再计算，其实际缴费年限和出狱之后的实际缴费年限合并计算，到法定年龄缴费满15年的，可以办理退休领取退休金养老金。
第二，已经享受养老保险待遇的，入狱之后停止发放，出狱之后恢复发放，并且可以参加今后的养老金调整，判处缓刑的，退休养老金照发，但是不能参加养老金调整，缓刑期满之后，恢复调整。
被法院依法判刑入狱的，停止社会保险缴费，已经享受社会保险待遇的，停止享受任何待遇。
第一，没有退休的，从判刑入狱开始，停止缴纳社会保险，出狱之后继续缴费，入狱之前的视同缴费，不再计算，其实际缴费年限和出狱之后的实际缴费年限合并计算，到法定年龄缴费满15年的，可以办理退休领取退休金养老金。
第二，已经享受养老保险待遇的，入狱之后停止发放，出狱之后恢复发放，并且可以参加今后的养老金调整，判处缓刑的，退休养老金照发，但是不能参加养老金调整，缓刑期满之后，恢复调整。
2020-02-29 16:13:11
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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
2020-02-29 16:35:49
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