一份土地承包合同上带2个项目承包人事实上只能一人合同履行 房租沒有合同履行房租的能具有土地使用权证吗?

更新时间:2020-02-11 09:24:15人浏览
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一份土地承包合同上带2个项目承包人事实上只能一人合同履行 房租沒有合同履行房租的能具有土地使用权证吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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农村土地承包合同纠纷有诉讼时效的。现在对农村土地承包合同的性质是分歧的,有的认为是民事合同,有的认为是行政合同。因为村委会不是行政机构,因此村民与村委会签订的合同本身应属民事合同。
无论是哪种类型的合同,民事诉讼与行政诉讼都有有关时效的规定。
如果承包合同是村民间的土地经营权流转合同,那无争议的属于民事合同,当然也有时效的限制。
2020-02-11 09:03:36
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2020-02-11 09:05:53
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房产产权土地使用权未到期政府要拆迁:政府拆迁会对你的房地产(房屋及所占有的土地)、室内装修、地上构筑物(包括水泥地坪,堡坎等等)都要进行补偿,当然是按当下的市场价值。总之就是,搬不走的东西就赔钱,能搬走的就会给一些搬迁补助费等。
一般的现行政策会有一些奖励费,就是搬走很积极的有奖励,这一块不小哦,所以在补偿价格合适的情况下,早点搬没坏处。
2020-02-11 09:24:15
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你好,看合同约定。
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