你好，我买房子有问题，但开发商已经延迟付款，六个月了，现在说抵押贷款迟到了，拒绝付款，但抵押贷款银行都是他们指定的，
更新时间：2020-02-27 06:52:18人浏览
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你好，我买房子有问题，但开发商已经延迟付款，六个月了，现在说抵押贷款迟到了，拒绝付款，但抵押贷款银行都是他们指定的，
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由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据合同的内容上诉人民法院
或者可以根据合同的内容上诉人民法院
2020-02-27 06:38:01
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开发商延迟交房应该怎么算违约金？通常开发商延迟交房一般都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿，如合同约定的违约金不能弥补的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，可以要求开发商对作出经济赔偿。
如果不赔偿，们可以多找些业主一起联合请律师打官司。
一般情况下逾期交房违约金是按日计算的，违约越久，违约金总数就会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
如果不赔偿，们可以多找些业主一起联合请律师打官司。
一般情况下逾期交房违约金是按日计算的，违约越久，违约金总数就会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
2020-02-27 06:42:35
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银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少。
贷款合同一般一式三份乃至四份，银行那边都有存档，即使个人没有给或者丢了的话也不碍事。银行会监督还款的。银行有诸多手段敦促个人按时还款，如果手段都失效了，最后银行才会拿着贷款合同起诉贷款人。
贷款合同一般一式三份乃至四份，银行那边都有存档，即使个人没有给或者丢了的话也不碍事。银行会监督还款的。银行有诸多手段敦促个人按时还款，如果手段都失效了，最后银行才会拿着贷款合同起诉贷款人。
2020-02-27 06:52:18
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