我自2014年以来就没买过房子，昨天房地产管理部门打电话说2016年漏水造成楼下装修模具，现在请我处理吗？
更新时间：2020-02-05 04:55:44人浏览
问题描述：
我自2014年以来就没买过房子，昨天房地产管理部门打电话说2016年漏水造成楼下装修模具，现在请我处理吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助51185人 · 响应时间 平均5分钟内
物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。物业装饰装修管理是物业服务的重点和难点之一，不仅要求细致专业、一丝不苟，方案上严格把关，沟通上入情在理，而且要求物业管理单位高度敬业、检查频密、消灭隐患、及时整改。
2020-02-05 04:37:19
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助117203人 · 响应时间 平均4分钟内
你好，您的情况需要具体分析，如果房屋漏水是由于设计存在漏洞的话，你应该去找原开发商解决；如果为房屋质量问题，那么应该由原施工单位解决。如果开发商和施工单位都诉之无果，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。
2020-02-05 04:46:00
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助153409人 · 响应时间 平均1分钟内
物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2020-02-05 04:55:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助97495人 · 响应时间 平均4分钟内
物业管理，是指在业主委员会成立之前，建设单位选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，由物业管理企业依照合同约定提供的物业管理。
根据国务院《物业管理条例》第2十一条的规定：“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
”
根据国务院《物业管理条例》第2十一条的规定：“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
”
2020-02-05 04:48:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋漏水找谁赔：楼上住户？开发商？还是找物业？
因楼下住户装修或者铺设水管造成楼下住户墙壁、屋顶被水浸泡，水珠一滴滴往下掉。或者房屋质量问题导致漏水情况，受损一方应该怎么索赔？下面一起来看看。发现漏水后，应该
业主维权指南
人浏览
房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新房未入住先渗水 百余业主讨说法
5月份交楼，经过前段时间的雨季，上个月，招商花园城一期的百余位业主即发现楼房多处漏水。7月2日下午，百余名业主聚集在招商花园城售楼部讨说法，经过近两小时谈判，该
工程纠纷案例
人浏览
上海市住宅物业管理规定（2011年4月1日实施）
以下提供新修订后的上海市住宅物业管理规定：上海市住宅物业管理规定(2004年8月19日上海市第十二届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过2010年12月23日
其他物业管理法规
人浏览
可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理，是指在业主委员会成立之前，建设单位选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，由物业管理企业依照合同约定提供的物业管理。根据国务院《物业管理条例》第2十一条
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
针对装修纠纷，国家制定了有关的规定。《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《合同法》和《建筑法》规定，开发商的法定的保险期是自交房之日起2年，现已经超过2年保修期了。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
拿着相关协议起诉对方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
具体需要看漏水的原因，如果是楼上原因导致的，楼上承担责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商或报警可决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好：在这种情况下，物业应该提供相关的材料。
如果房子仍在质保期内，物业有责任协助您获取开发商或建筑商关于玻璃的合格证、检测报告等相关资料，以确定玻璃损坏的责
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
居住权房产可以过户，但在居住权期限内应确保居住权人的权益不受影响。依据《中华人民共和国民法典》的规定，设立居住权的住宅可以买卖，但卖方必须向买方明确告知该房产已
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，请直接与物业部门沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租房押金不退的问题可以双方协商解决，协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，是应该返还的。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
早上七八点跳广场舞声音过大可能构成扰民。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，制造噪声干扰他人正常生活的行为可能受到警告或罚款处罚。若不及时处理，可能导致邻里关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学校有权制定住宿规定，但应合理且符合法律。需留意学校规定，避免违规。若学校限制过于严格，可咨询法律途径。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有什么可以帮到您的吗？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
