您好，刑事辩护律师我上年买的房屋，上年室内装修的就会有裂开的难题，我想问一下刑事辩护律师这一是房屋质量吗，還是哪些难题
更新时间：2020-02-03 09:21:00人浏览
问题描述：
您好，刑事辩护律师我上年买的房屋，上年室内装修的就会有裂开的难题，我想问一下刑事辩护律师这一是房屋质量吗，還是哪些难题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助109211人 · 响应时间 平均5分钟内
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形：
一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。《解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况：一是房屋交付前未经验收或经验收不合格。依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件；并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。
一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。《解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况：一是房屋交付前未经验收或经验收不合格。依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件；并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。
2020-02-03 09:05:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助149030人 · 响应时间 平均3分钟内
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
2020-02-03 09:11:34
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助56024人 · 响应时间 平均2分钟内
家具建材出现问题、装修质量不过关，首先应该找责任人，也就是对应的厂家或装修公司。例如木地板掉色、瓷砖色差大、皮家具掉皮等，都是明显的质量问题，首先可以跟品牌的店面或客服联系，令其上门查看，解决问题。
装修出现质量问题的，可以找包工头、装修公司的监理人员、装修公司的客服部门投诉。
除了一些负责任的品牌和企业，一般的商家都会采取拖延，甚至不处理的态度。如果是比较大的企业，业主不妨直接投诉到公司总部，如果总部重视口碑和信誉，会责令相关负责人及时解决。
如果投诉到总部仍然得不到合理的回应，消费者也只能另辟蹊径。
装修出现质量问题的，可以找包工头、装修公司的监理人员、装修公司的客服部门投诉。
除了一些负责任的品牌和企业，一般的商家都会采取拖延，甚至不处理的态度。如果是比较大的企业，业主不妨直接投诉到公司总部，如果总部重视口碑和信誉，会责令相关负责人及时解决。
如果投诉到总部仍然得不到合理的回应，消费者也只能另辟蹊径。
2020-02-03 09:21:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交通事故判决强制执行后仍不赔偿,可否进行刑事诉讼根据具体情况而定。对方申请法院强制执行，如果还不履行，可能拘留、罚款，甚至构成刑事犯罪：拒不执行判决、裁定罪。法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故人身损害赔偿索赔流程：一、事故事故发生后立即报警，由交警根据现场勘查笔录、证人证言、当事人陈述、鉴定结论、视听资料等证据作出交通事故认定书；二、当事人不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事辩护律师面临六难题
●在刑事诉讼中，被告人有权获得辩护，这是实现审判公正、切实保障人权的基本要求。但刑事辩护的现实很不乐观。据有关调查显示，刑事案件中律师参与辩护率仅为30％左右●
法律辩护的方法
人浏览
房屋买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。我国物权法规定：“当事人之间订立有关设立、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
高风险致使辩护率低 刑事辩护律师面临六难题
●在刑事诉讼中，被告人有权获得辩护，这是实现审判公正、切实保障人权的基本要求。但刑事辩护的现实很不乐观。据有关调查显示，刑事案件中律师参与辩护率仅为30％左右●
律师调查取证权
人浏览
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
讨薪可以拨打12333投诉，也可以向当地劳动部门投诉，申请劳动仲裁，对仲裁结果有异议向法院提起民事诉讼。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事辩护的基本内容有哪些？
刑事辩护一般包括辩护权、辩护种类和方式、辩护人和辩护人范围、辩护热责任等。任何人在遭遇司法机关追究刑事责任时，都有权针对被指控的罪行进行无罪、罪轻，减轻或者免除
委托辩护
人浏览
租赁土地能取得土地使用证吗?如果要建房必须先办理土地征用手续，取得土地使用权，才有权进行开发建设。且取得土地使用权后，还要有规划、建设部门的手续，这样建房才是合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
发生交通事故时，为避免后续证据缺失等原因，在保证人身安全的情况下，一定要记录现场，多方位拍照录像，尽可能保存现场，等待警察到来。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询刑事辩护律师，离职前接触的工程有安全隐患，如何免责？
问题我一直在一家生产爆炸物质的国有单位做电气技术员，厂房的设计与施工都是其它建筑单位做的，我做了一些防爆生产设备的安装等，现有的问题是：1、许多生产设备都不是防
刑事辩护
人浏览
首先，判断夫妻关系存续期间的债务是否属于共同债务，要看该债务双方是否知情，第二，该债务是否用于夫妻共同生活。也就是说对方要举证证明这两点才不需要承担债务，否则，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
附《工伤保险条例》中关于工伤认定或视同工伤的条件规定：第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
