买房，房屋赞不可以产权过户？那麼公平了是否就等于房屋是自身的了？公平后能上片内中小学不？？倘若那时候商家不给产权过户该怎么办？
更新时间：2020-02-09 13:37:19人浏览
问题描述：
买房，房屋赞不可以产权过户？那麼公平了是否就等于房屋是自身的了？公平后能上片内中小学不？？倘若那时候商家不给产权过户该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助87400人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
2020-02-09 13:12:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助194280人 · 响应时间 平均1分钟内
1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。
2、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。
3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等），还要保证资料的真实性。
2020-02-09 13:16:17
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助107663人 · 响应时间 平均3分钟内
《涉外民事关系法律适用法》第24条规定：“夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律”。
《涉外民事关系法律适用法》第36条规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。”
《涉外民事关系法律适用法》第36条规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。”
2020-02-09 13:37:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未办产权登记的房屋出售，使用权过户后房屋应归谁？
担保法案例
人浏览
夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
乡产权的房屋是否可以买卖？
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
房屋所有权
人浏览
同住人能否作为安置房的产权人？
同住人能否作为安置房的产权人？《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条：拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。安置房屋归房屋
房屋产权知识
人浏览
一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以後不需要再次买卖，那麼就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于村民共有。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
即可买卖过户，也可赠与过户。按规定缴纳各项费用。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
楼下饭店噪音大扰民的处理方式：1、可以向工商部门或者是公安机关投诉；2、跟饭店负责人协商，若是协商不成，可以其侵犯相邻权向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
醉驾出来后可以按揭买房，但需满足贷款条件。根据《贷款通则》，借款人需信用良好，有稳定职业和收入，能支付规定比例首付款，并提供抵押物等。醉驾记录可能影响信用评估，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
协议签字按手印后反悔一般无效。根据《民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，双方需按协议履行，除非协商一致或存在特定情形如欺诈、胁迫等，否则不可随意反悔。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
看一审是如何判决的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
参照当地政策规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要根据具体政策执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
