住宅区的停车位是业主的公共场所吗？ 开发者可以出售
更新时间：2020-02-03 17:50:50人浏览
问题描述：
住宅区的停车位是业主的公共场所吗？ 开发者可以出售
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助93252人 · 响应时间 平均1分钟内
第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2020-02-03 17:27:51
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助68673人 · 响应时间 平均2分钟内
一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。
2020-02-03 17:34:37
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助111598人 · 响应时间 平均1分钟内
如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。
2020-02-03 17:50:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商无权随便出售小区地面停车位
2004年11月，冯先生与某房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》，购买位于市郊某小区的一套商品房，房屋总价款53万元。2006年12月，冯先生又向该房地产
新闻
人浏览
小区车位一个卖4万 业主认为地面车位属公共设施
既没有产权，也没有经过物价局备案，开发商将小区内地面规划车位出售，这一做法遭到业主普遍抵制，他们认为地面车位属于公共设施，是全体业主所有，买卖车位是违法的。近日
共同共有
人浏览
小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要有所有权，然后优先小区内的业主，然后才能转卖。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体要看小区的规划图
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
户口本丢了怎么补办
户口本丢失后需及时挂失并前往派出所补办。补办流程包括提交申请、民警核实和办理手续，所需材料主要为身份证和补领申请。补办时间较短，但需注意挂失及时和遵守办公时间。
民法调整对象
人浏览
公共区域的不能出售。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
打架斗殴拘留的时间一般是10天以上15天以下，情节比较轻微的打架斗殴也有可能是5日以上10日以下的治安拘留。但打架斗殴造成严重后果的还有涉嫌刑事犯罪。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
外地身份证过期在一般情况下是可以在北京本地补办的。本人需要到居住地的公安机关进行办理，需要先在居民身份证异地受理点申请，再填写登记表以及缴纳证件的工本费。异地受
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
重办身份证期间旧身份证不可以用，因为旧身份证属于无效证件，无论何时都不能使用。当事人身份证过期等的，应当及时持本人户口本到常住户口所在地的县级人民政府公安机关申
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
保险代理人资格证怎么办理
如何申请保险代理人资格证？流程简单快捷，只需线上提交申请表和一张合格照片，2个月内即可获得证书。本文将详细介绍办理流程、照片上传要求及审核标准，助你顺利拿证。
保险代理人
人浏览
罚金是一种刑罚。行为人缴纳罚金困难经人民法院裁定可以少交的，可以少交。罚金应当在法定期限内或一次性缴纳罚金或者分期缴纳，如果期满还没有缴纳的，可强制执行。罚金是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是什么案件的起诉状呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！可以申请索要赔偿
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么样的协议，可以帮你审合同的 。联系本律师
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
