买了房子,自己一直不做房地产证明书。 这个房地产证明书有没有规定时间

更新时间:2020-02-05 13:12:18人浏览
问题描述:
买了房子,自己一直不做房地产证明书。 这个房地产证明书有没有规定时间
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助98766人 · 响应时间 平均1分钟内
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2020-02-05 12:48:01
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助150955人 · 响应时间 平均2分钟内
在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的违约责任具体有:
1、赔偿损失
开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。
2020-02-05 12:53:13
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助161688人 · 响应时间 平均3分钟内
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-02-05 13:12:18
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
授权证明怎么写
授权证明怎么写
授权证明只需要写明授权人的姓名、身份证号码、办理事项、授权范围、签字即可。委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托
合同纠纷
人浏览
(1)购房者对房屋的所有权在法律上存在瑕疵。我国的物权制度是公示主义,没有登记的后果是产生物权纠纷后,不受到法律保护。也就是说,没有办理房产证的房屋在实质上还是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产投资信托初探
房地产投资信托初探
摘要:房地产信托的概念和形式关键词:房地产投资信托在美国,所谓的“证券化”多半是指资产担保证券,而房地产投资信托则基本上是指透过组成公司的方式,拥有并管理房地产
工程建筑解读
人浏览
农村房产证的办理程序自建房产权登记办理:一、申报材料1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。2、规划红线图或总平面图。3、建设工程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
现金支票用途填写怎样规定
现金支票用途填写怎样规定
现金支票用途一栏的填写有一定的限制,一般填写“备用金”、“差旅费”、“工资”、“劳务费”等,其中金额不同应填写的具体项目
公司企业
次播放
1、申请房屋登记需要提交的相关资料:办理初始登记时,村民自建房屋必须提交宅基地使用证,农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产公司开发合同样本
房地产公司开发合同样本
房地产开发合同立合同单位:_______________(以下简称甲方)_______________(以下简称乙方)为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵
房产开发合同范本
人浏览
可以写遗嘱并申请遗嘱公证。在公证时,公证人员会对遗嘱中的房产进行调查。如果经调查得知产权属于遗嘱人的,会出具相应的遗嘱公证书;如果经调查得知产权不属于遗嘱人的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产登记制度初探
房地产登记制度初探
《中华人民共和国物权法》中明确提出“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。”而房地产登记则是老百姓最为关注的一
产权登记
人浏览
二手房过户拿到房产证的时间原来是15个工作日,现在估计要1个多月、2个月都有可能都是不一样的。二手房办理产权转移过户手续后,交易双方在房地产交易管理部门办理完产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产行业动态三则
房地产行业动态三则
易居臣信市场占有率稳步提升近期沪上二手房市场总体成交量出现一定下滑,易居臣信业绩表现依然坚挺,8月环比仍有小幅增长。其中,在卢湾、黄浦和长宁等中高端板块,该公司
房地产动态
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
译本证明书
译本证明书
译本证明书兹证明前面ХХХХ(文件名称)上所盖的ХХХХ(单位全称)的印鉴及ХХХ(法定代表人)的签字均属实。ХХХХ(文件名称)中所附ХХ文译本与中文原本内容
其它法律文书
人浏览
你好,你们可以自己报警处理,他们涉嫌诈骗罪。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
格式合同中空白条款效力怎么认定
格式合同中空白条款效力怎么认定
空白条款填补双方当事人一致同意的具有法律效力,否则无效。提供格式条款一方不得在格式合同的免责条款中有免除其责任、加重对方
合同纠纷
人浏览
合同中没有明确的时间规定怎么办
合同中没有明确的时间规定怎么办
合同生效后,当事人就时间规定没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定
合同纠纷
人浏览
住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖,买入就可办理产权登记,写入房产证上。上海有很多这样例子。上海同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
财产继承协议书怎么写才有效
财产继承协议书怎么写才有效
财产继承协议书,只要是双方自愿,意思表示真实,双方之间签订的协议书将基本信息填写完毕,并且附上双方之间的签名或者奈印就是
合同纠纷
人浏览
按照婚姻法的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询