村庄上没土地了，我们家在集体用地处起的房屋，有村民委员会盖的章，也有村内意味着的签名。如今动迁，拆迁办不认可是我们家的房基地
更新时间：2020-02-16 14:45:16人浏览
问题描述：
村庄上没土地了，我们家在集体用地处起的房屋，有村民委员会盖的章，也有村内意味着的签名。如今动迁，拆迁办不认可是我们家的房基地
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助139947人 · 响应时间 平均3分钟内
集体土地拆迁时没有补偿标准的。
从我国目前的法律、法规来看，农村集体土地上的房屋拆迁，在性质上属征地拆迁的范畴，因此适用的是土地管理法有关征地补偿安置的规定，与城市房屋拆迁适用法律不同。
土地管理法对耕地征用的补偿费、安置补助费进行了规定并有具体的计算标准。但对因土地征用而引起的农民在宅基地上自建的房屋拆迁却没有补偿标准。“对集体土地上的房屋拆迁，到目前为止，我们还看不到有些什么拆迁补偿政策。
”
从我国目前的法律、法规来看，农村集体土地上的房屋拆迁，在性质上属征地拆迁的范畴，因此适用的是土地管理法有关征地补偿安置的规定，与城市房屋拆迁适用法律不同。
土地管理法对耕地征用的补偿费、安置补助费进行了规定并有具体的计算标准。但对因土地征用而引起的农民在宅基地上自建的房屋拆迁却没有补偿标准。“对集体土地上的房屋拆迁，到目前为止，我们还看不到有些什么拆迁补偿政策。
”
2020-02-16 14:19:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助126803人 · 响应时间 平均1分钟内
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证的效力，所以在宅基地上登记的姓名并不直接意味着对土地上的房子享有所有权。
房产所有权是物权，如果宅基地上的房产并没有房产证，爷爷的兄弟并不是对房子享有物权，物权以占有为公示。行动建议：建议收集爷爷建造房屋的证据，包括实际使用的证据，若爷爷和兄弟对房屋的归属存在争议，可以向法院起诉对不动产物权请求确认归属，提供证据加以证明，如证据充分，应依法确定诉争不动产物权的权利人。
房产所有权是物权，如果宅基地上的房产并没有房产证，爷爷的兄弟并不是对房子享有物权，物权以占有为公示。行动建议：建议收集爷爷建造房屋的证据，包括实际使用的证据，若爷爷和兄弟对房屋的归属存在争议，可以向法院起诉对不动产物权请求确认归属，提供证据加以证明，如证据充分，应依法确定诉争不动产物权的权利人。
2020-02-16 14:21:54
咨询我
已帮助148546人 · 响应时间 平均1分钟内
集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
2020-02-16 14:45:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
街道办事处不认可房屋属合法建设，是否有权利强行拆迁房屋？
最近张某在不知情的情况下遭遇街道办事处拆迁，张某的房屋是否属于违建？街道办事处到底有没有权利在未经告知张某的情况下就进行强行拆...
拆迁补偿纠纷
人浏览
农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁：政府是仲裁者而非主导者
全国人大代表、《物权法》起草人之一、十届全国人大法律委员会委员、中国人民大学法学院院长王利明透露，《城市拆迁条例（草稿）》已经拟定，正在征求专家学者、被拆迁人等
房屋拆迁程序
人浏览
城市房屋拆迁与农村房屋拆迁不同
(2)城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有何不同依被拆迁房屋所占土地的性质，可分为征地拆迁行为和城市房屋拆迁行为，这种划分在拆迁性质上有不明确之处，即征地拆迁亦可能是为
城市房屋拆迁
人浏览
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地使用人死亡，如果在死亡前宅基地已经被征收，那么征收补偿款可以作为使用人的遗产来继承。继承遗产有遗嘱的按照遗嘱处理，没有遗嘱的按照法定继承处理，法定继承第一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押：(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(二)以乡(镇)村
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律上所有权属于集体所有。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般可以要求补偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
您好，您可以到上级政府主管部门申请行政复议！
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
你得到70%的钱，其它大家可以分。村无权执行。你可以先向政府申请解决问题，否则请律师帮你向法院起诉要求按规定分钱。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有执行案号查案件的方法是在中国裁判文书网上进行查询。中国裁判文书网是全国法院公布裁判文书的统一平台。不在互联网公布的裁判文书，应当公布案号、审理法院、裁判日期及
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果签订了拆迁协议并且到了履行期限就可以起诉解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对于民事经济纠纷，一方当事人是可以委托律师向对方发律师函的。当然，律师要审查经济纠纷的合法性，并且，律师函的内容应当具有法律依据。经济纠纷通常是基于合同原因引起
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么细节呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：执行费用是执行案件中当事人应当向人民法院交纳的费用。执行费由被执行人承担。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条对判决、裁定和其他法律文
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请强制执行的，需了解财产线索；向人民法院提交《强制执行申请书》；人民法院七日内决定是否立案，需要补充材料的，一次性书面告知在指定期限内补正等。法律规定，法院强
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据具体情况，协商确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置补偿的计算如下：1、房屋拆迁补偿价等于，宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；2、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
