我还在南阳市租的是二手房东的一家酒店，历时一年，但是房主房期先期满，如今房主要与我终止合同，我想问一下房主需付法律依据吗？
更新时间：2020-03-09 22:58:48人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助191192人 · 响应时间 平均4分钟内
合同中约定合同有效时限的，合同过了有效时限合同自然失效。合同的失效只是合同中约定条款的失效，不影响合同本身有效部份的继续执行，即合同失效后一些应该按《民法通则》和公序良俗来处理合同失效后的后续事宜要继续办好，不可一方利用合同失效侵占另一方的合法权益，即对合同中没有约定的事宜应按公序良俗来协商处理。
2020-03-09 22:41:55
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助168877人 · 响应时间 平均5分钟内
公司单方解除劳动合同，那么劳动者要注意，必须获得经济补偿，还有失业金补贴。
办理手续手续后，要拿到离职证明、社保手册、医疗保险缴纳单，然后，先到劳动局办理失业证注册失业；才能到人社局办理社保转接，就可以自己缴纳社保费用。
办理手续手续后，要拿到离职证明、社保手册、医疗保险缴纳单，然后，先到劳动局办理失业证注册失业；才能到人社局办理社保转接，就可以自己缴纳社保费用。
2020-03-09 22:45:12
咨询我
已帮助147216人 · 响应时间 平均2分钟内
根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
2020-03-09 22:58:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房没有房产证,有购房合同的可以买卖吗
二手房没有房产证,有购房合同也是不能进行房屋的买卖的，因为买卖房产需要到有关部门进行房产过户手续的办理，没有房产证的房子是不能进行过户手续的办理。
二手房买卖须知
人浏览
为避免纠纷，押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：1、租房押金一般是房客与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同定金和违约金是什么关系
在民事案件的房屋买卖合同纠纷当中，当事人往往对于合同定金和违约金之间的关系或许不是特别的了解，为了更好的走维权途径，所以，我们需要掌握该方面的知识。因此，想必大
合同定金
人浏览
根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无房产证二手房买卖协议范本
房产证是买房的之后必须要自己去办理的，但是在日常生活中房产证办理完成之后并不是所有人都可以妥善的保管好的，有时候是会遗落相应的房产证的。下面就让法律快车小编为大
产权证
人浏览
按双方约定转让费的处理方式 处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手楼转让合同应注意问题(1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写;(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;(3)建筑面积、一楼或顶层是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房老业主与物业签的合同对新业主也有效
买了二手房，老业主与物业公司签订的合同，对新业主有效吗？昨日，郑州市金水区人民法院给出的答案是：有效。郑州市民方梅（化名）为此郁闷不已，判决书不仅要求她把拖欠的
二手房买卖合同
人浏览
《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋，那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司单方解除劳动合同，那么劳动者要注意，必须获得经济补偿，还有失业金补贴。办理手续手续后，要拿到离职证明、社保手册、医疗保险缴纳单，然后，先到劳动局办理失业证注
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在二手房交易市场中，常常会有这样的案例出现，即买卖双方已经签订了二手房房屋买卖合同，但是当快要交房的时候，原房主却反悔，拒绝交付房屋。为啥会出现这种情况对于购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖出粗屋注意的问题要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
