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因为运营情况不太好，负担不起租金，租赁期是5年，我早已租1年了，如今要想终止合同，但房主不愿意，我该该怎么办，请您协助。

更新时间：2020-02-05 02:02:35人浏览

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解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下，当事人也可以解除房屋租赁合同，下面将对这些情况作出说明。
对于租房者来说：《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋出现问题，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行居住时的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。也就是说，如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以单方面解除租赁合同。
以上是房租解除合同的条件

2020-02-05 01:41:49

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解除劳动合同的步骤根据不同的情况，流程存在差异，通常有以下步骤：
　　
1、解除劳动合同的提出：公司及员工均有权提出解除劳动合同；
　　
2、达成一致：双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见；
　　
3、工作交接：用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接；
　　
4、结算薪资和经济补偿：在员工办理完毕工作交接后，财务科应当结算并支付该员工的薪资；如是公司方提出解除合同，还应当结算并支付该员工的经济补偿；
　　
5、劳动合同解除：完成上述流程后，劳动合同按双方约定解除；
　　
6、出具离职证明：在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；
　　
7、备案：对解除的劳动合同的文本原稿及原电子档案进行备案，至少保存二年备查。

2020-02-05 01:47:42