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私人贷款还没到，我们家庭法院该怎么拍卖呢？我们离婚了，我带两个未成年的孩子去，法院可以执行吗？

更新时间：2020-02-01 14:28:54人浏览

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一、法院拍卖的房子怎么过户？　　
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；　　
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；　　
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；　　
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。　　
二、需提交证件(以下资料必须是原件) 　　
(一)协助执行通知书；　　
(二)民事裁定书；　　
(三)委托拍卖书(法院委托)；　　
(四)拍卖成交确认书及发票; 　　
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；　　
(六)地税完税证明；　　
(七)契税证明。　　注意：　　
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：　　
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；　　
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；　　
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。　　
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：　　
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；　　
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

2020-02-01 14:15:55

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对于一般的借款合同，只要是当事人双方的合意，法院一般会确认其效力。但是对于几种特殊的借款合同的效力，我们必须根据具体情况加以区分。　　
(一)民间借贷合同的形式不规范，手续简单引发纠纷　　民间借贷的最大优势在于其方式简便、灵活。当事人可以采用口头形式订立合同，民间借贷即使采用书面形式订立合同，也比金融机构签订的借款合同灵活。由于民间借贷大多发生在亲戚或朋友之间，所以当民间借贷发生时，民间借贷的当事人签订的合同大多采用的是口头形式，即使采用书面形式，也大多采用的是借条、欠条、收条、甚至是出借人单方记账等其他形式，形式非常随意和零乱。部分借条上仅注明借款金额、借款人姓名和借款日期，而没有写明借款期限、借款用途、借款利息、还款方式等相关要素，具有一定的盲目性、不规范性。一旦出现信用风险引起经济纠纷，就因手续不完备而无法得到法律救济，给社会带来不安定因素，极大影响社会的稳定发展。　　
(二)高利贷充斥民间容易引起纠纷　　最初的民间借贷主要是亲朋好友间的借款，但近年来由于中小企业融资存在困难，银行贷款不便，为了解决生意上的困难，中小企业主多倾向于选择民间借贷。目前市场上的民间借贷利率一般在10%至20%之间，一些短期的借贷年利率可以达到30%至40%，个别的更高。高利贷的发生率高达
63.3%。根据《最高院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超过部分的利息不予保护。但实践中对于高利贷，贷款人仍有规避的方法，如将借期内的利息一并记入本金，让借款者写借条;借款利息在给付贷款时即已扣除，但借条仍写原数额等。高利贷严重干扰金融秩序，阻碍民营经济的发展，给人民的生命财产带来巨大损失，社会矛盾丛生，屡屡成为引发社会治安问题和刑事案件的病灶，严重影响社会稳定。　　
(三)民间借贷合同法律法规不完善引发纠纷　　目前，我国的法律体系中，还没有关于民间借贷的专门性的法律法规，对于现实中大量的民间借贷合同纠纷的出现，现有的法律规定实难适应现实的需要，且缺乏可操作性。因此，何谓民间借贷、民间借贷合同包括那些主体、合同可以采用哪些形式签订、民间借贷与非法金融活动中的合法与非法如何界定等诸多问题都无法可依，民间借贷合同纠纷缺乏有效救济。

2020-02-01 14:22:38

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一、订立书面协议，注意妥善保存。

在现实生活中，民间借贷大多数发生在亲戚朋友之间，由于这些人平时关系比较密切，出于信任或者碍于情面，民间借贷关系往往是以口头协议的形式订立，无任何书面证据。在这种情况下，一旦一方予以否认，对方就会因为拿不出证据而陷入“空口无凭”的境地，即使诉至法院，出借人也会因举证不能而败诉。

二、书面协议内容合法全面。

出借双方订立书面协议应载明出借人和借款人姓名、币种、数额、用途、期限、利率、还款方式和违约责任等内容。对于他人提出的借款要求，出借人务必要问明对方的借款用途，决定当借不当借，如果出借人明知借款人是为了进行赌博、走私、诈骗、买卖毒品或贩卖

***等非法活动而仍借款的，则属于违法借贷，其借贷关系不受法律保护。

三、利息约定明确。

在民间借贷关系中，借贷双方最容易发生矛盾的是利息。有关法律规定民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同期贷款利率的四倍，超出部分的利息不予保护。还规定公民之间的借款，出借人将利息计入本金计算复利的，不予保护。另外，合同法第二百一十一条第一款规定：自然人之间的借款合同对利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。所以，在民间借贷中，对利息的约定一定要符合法律规定，并且要约定明确。

四、重视借款期限届满时的债权保护。

我国民法通则规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害起计算，但是从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。民间借贷纠纷案件适用2年诉讼时效期间，由于有的出借人不知道这一规定或者是碍于情面，不想伤和气，在有效的期间内未及时有效地催要欠款，致使债权无法实现。故当事人要加强自我保护，在还款期限届满后注意催要，及时起诉，以保护自己的合法债权得已实现。

2020-02-01 14:28:54