3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助112217人 · 响应时间 平均2分钟内
贷款房也就是按揭房，按揭房交易过户流程如下：
1、实地看房
这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一环节，就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源，还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
实地查看、核实了房屋情况后，买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、卖方向贷款银行提交提前还款申请，并办理解除房产抵押
经过银行同意后，卖方准备好资金前往银行办理提前还款。
办理完毕后，需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证，前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
4、买方办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，则应提前准备相应的贷款资料。
卖方需准备房产证明等材料，一同前往银行办理房屋贷款手续。
5、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件，前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周，在办理过户时，买方应向卖方支付房屋首付款。
而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。
6、房屋交验
过户手续办理完毕后，卖方搬离住房，并结清水费、电费、煤气费、物管费等费用。最后签署《物业交接确认书》并支付房屋尾款，二手房交易结束。
1、实地看房
这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一环节，就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源，还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
实地查看、核实了房屋情况后，买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、卖方向贷款银行提交提前还款申请，并办理解除房产抵押
经过银行同意后，卖方准备好资金前往银行办理提前还款。
办理完毕后，需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证，前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
4、买方办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，则应提前准备相应的贷款资料。
卖方需准备房产证明等材料，一同前往银行办理房屋贷款手续。
5、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件，前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周，在办理过户时，买方应向卖方支付房屋首付款。
而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。
6、房屋交验
过户手续办理完毕后，卖方搬离住房，并结清水费、电费、煤气费、物管费等费用。最后签署《物业交接确认书》并支付房屋尾款，二手房交易结束。
2020-02-02 19:47:49
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助183040人 · 响应时间 平均4分钟内
贷款还不上会产生的后果：
1. 贷款行会依法向催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，
拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
2. 你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，呵呵。
3. 如果不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。
1. 贷款行会依法向催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，
拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
2. 你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，呵呵。
3. 如果不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。
2020-02-02 19:51:23
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助79916人 · 响应时间 平均2分钟内
根据刑法相关规定，未满十四周岁以上的为完全无刑事责任能力人，其所犯任何行为，都不用承担刑事责任；
根据刑法罪行法定原则，犯罪只处罚犯罪者本人，与其他人无关，因此，其监护人当然不受刑罚处罚；
但是，民事赔偿方面，监护人应当承担相关赔偿责任！还有如果是监护人指使其犯罪，其为间接正犯，监护人应当承担刑事责任。
根据刑法罪行法定原则，犯罪只处罚犯罪者本人，与其他人无关，因此，其监护人当然不受刑罚处罚；
但是，民事赔偿方面，监护人应当承担相关赔偿责任！还有如果是监护人指使其犯罪，其为间接正犯，监护人应当承担刑事责任。
2020-02-02 19:57:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
申请确定监护人
申请人孙某某诉称，申请人系被监护人李某某的女儿。2000年，李某某在美国发生车祸，致丧失民事行为能力。2009年8月5日，李某某的父亲李思某以李某某法定代理人的
申请确定监护人
人浏览
贷款房也就是按揭房，按揭房交易过户流程如下：1、实地看房这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一环节，就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源，还要注
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学校是未成年人的监护人吗
我国民法的监护制度，是为了监督和保护无民事行为能力和限制民事行为能力人的人身财产和其他合法权益而设立的。从我国现行学制的年龄结构来看，我国幼儿园、小学、初中乃至
子女监护权
人浏览
二手房按揭贷款流程：1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于贷款合同违约赔偿，需要具体分析：（一）债权人仅凭借据起诉，没有其他证据佐证或者借据的真实性存在合理怀疑的，由债权人申请鉴定，债务人提供笔迹比对样本等鉴定配合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据刑法相关规定，未满十四周岁以上的为完全无刑事责任能力人，其所犯任何行为，都不用承担刑事责任；根据刑法罪行法定原则，犯罪只处罚犯罪者本人，与其他人无关，因此，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
监护人是指：是对无民事行为能力和限制民事行为能力的人（如未成年人或精神病人）的人身、财产和其他合法权益负有监督和保护责任的人。监护人必须具有完全行为能力，并依法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
向法院或民政部门申请。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你的问题不够详细,无法作出具体回答
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留请律师的费用因案情和律师情况而异，一般在侦查阶段为1000-8000元。从法律角度看，律师费用是根据案件复杂程度、律师经验、地区经济发展水平等多种因素综
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
情节较轻，不触犯刑法的，依照法律来处罚。根据我国法律相关规定，猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，处五日以上十日以下拘留。通过监控或其他手段找得到人，并有实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。需要结合具体案情处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
关于吸毒是否涉嫌危险驾驶罪的问题，需要澄清的是吸毒驾驶不属于危险驾驶罪。但如果情节严重，比如出现追逐竞驶或醉驾等行为，则会构成危险驾驶罪并承担相应的刑事责任。此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于袭警罪致人死亡如何定罪的问题，需根据具体情况判断。通常，若以暴力手段袭警并导致死亡，可能涉及故意杀人罪，判决可能是死刑或无期徒刑。若情节较轻，可能构成袭警罪
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体要阅卷才能确定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体可电话沟通下
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
那要看会见的距离跟具体涉嫌什么
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
