二手房买卖 本人无中介公司。先付的订金有收条。 沒有签宣布合同书。卖家毁约 悔约了 没卖了 卖家毁约改有哪些赔付？
更新时间：2020-02-15 17:26:58人浏览
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二手房买卖 本人无中介公司。先付的订金有收条。 沒有签宣布合同书。卖家毁约 悔约了 没卖了 卖家毁约改有哪些赔付？
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签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”
2020-02-15 17:03:32
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除非是具有任意解除权的合同，否则一般的合同都不能反悔，否则要承担违约责任的。 没有反悔期限的，合同在签署的那一刻就生效了。反悔就相当于违约。合同签订后，如果一方反悔，就必须按照合同的约定赔偿违约金。
《合同法》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《合同法》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-02-15 17:08:30
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根据诚实信用原则及当事人处分原则，一般来说当事人达成的赔偿协议不能反悔。除非存在“行为人对行为的内容有重大误解或显失公平，一方可以请求人民法院或仲裁机关予以变更或撤销”。
注意，该变更或撤销的行为必须通过法定程序。所以，对某些交通事故有“私了”的方法处理能减少很多麻烦；但没有履行一定的手续“草率从事”可能导致后患，更可能成为保险公司拒赔的理由。
注意，该变更或撤销的行为必须通过法定程序。所以，对某些交通事故有“私了”的方法处理能减少很多麻烦；但没有履行一定的手续“草率从事”可能导致后患，更可能成为保险公司拒赔的理由。
2020-02-15 17:26:58
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