房本是我和邻居丈夫的姓名，因他擅自在外边借走许多借款，也把个人公积金绝大多数TX应用了，我提起诉讼了他，现民事判决房屋归我，但房屋是贷款分期按揭贷款的，现也有35万未结清，可是我工作能力比较有限不可

更新时间：2020-02-05 18:41:45人浏览

问题描述：

房本是我和邻居丈夫的姓名，因他擅自在外边借走许多借款，也把个人公积金绝大多数TX应用了，我提起诉讼了他，现民事判决房屋归我，但房屋是贷款分期按揭贷款的，现也有35万未结清，可是我工作能力比较有限不可以把尾款还清把房屋过户到我本人户下，如今因他不还金融机构的钱了，金融机构要提起诉讼他，银行办理人民法院来被查封房屋，我该怎么做？房本是我和邻居丈夫的姓名，因他擅自在外边借走许多借款，也把个人公积金绝大多数TX应用了，我提起诉讼了他，现民事判决房屋归我，但房屋是贷款分期按揭贷款的，现也有35万未结清，可是我工作能力比较有限不可

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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

2020-02-05 18:20:08

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离婚房产过户需要什么手续材料？
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2020-02-05 18:22:29

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1、房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉
房地产案件的标的多为不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定，房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。　　
2、房产纠纷由民庭受理
根据最高人民法院
(1993)37号文件关于“以房地产为标的的买卖、租赁、典当、纠纷应由民庭受理，以房地产标的的开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间等民事行为发生的纠纷同样应由民庭受理”的规定，房地产纠纷案件由人民法院民庭受理。因房地产官司案情相对比较复杂，诉讼标的额比较大，法院民庭在审理房地产官司中通常组成合议庭审理，适用民事诉讼普通程序。
如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2020-02-05 18:30:50