卖家和中介公司签的合同补充协议承诺8.10号取得家乡房屋的所有购房款，但是都已过一个月了，還是沒有取得，说金融机构不下款。。。我依照中介公司的帮我的承诺時间在无锡市买来一套房提前准备拿余款去付费的，但

更新时间：2020-01-30 19:15:03人浏览

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卖家和中介公司签的合同补充协议承诺8.10号取得家乡房屋的所有购房款，但是都已过一个月了，還是沒有取得，说金融机构不下款。。。我依照中介公司的帮我的承诺時间在无锡市买来一套房提前准备拿余款去付费的，但是如今我一直拿不上钱，要赔付合同违约金，我能提起诉讼中介公司吗？让中介公司赔付我的一切毁约损害，卖家和中介公司签的合同补充协议承诺8.10号取得家乡房屋的所有购房款，但是都已过一个月了，還是沒有取得，说金融机构不下款。。。我依照中介公司的帮我的承诺時间在无锡市买来一套房提前准备拿余款去付费的，但

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（1）违约金小于损失，可要求增加。（守约方对损失额负举证责任）
（2）违约金高于损失（过分高于损失），可要求予以适当减少。（违约方对损失额负举证责任）
（3）违约金略大于损失（高于但不过分），使用违约金。
所以，约定的违约金要适当的高于违约行为发生时可能造成的损失，以保证合同利益的实现。

2020-01-30 18:59:31

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房屋买卖合同补充协议怎么写？例如范文：甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。
一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计 (人民币) 元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）
二、双方责任与权利
1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。
四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。
甲方：
乙方：

2020-01-30 19:02:13