我家买二手房,第一间,90.5平方,买143.8万元,估价很高,这样,先付多少钱,那个估价多少钱?
更新时间:2020-03-01 13:33:41人浏览
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我家买二手房,第一间,90.5平方,买143.8万元,估价很高,这样,先付多少钱,那个估价多少钱?
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评估费用是住房评估价格的千分之6,依据住房评估价格,缴纳契税,规定家庭首套买入,90平米以下契税1%,90平米以上契税
1.5%二套房买入前提,90平米以下契税
1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税3%手续费几百元,印花税万分之5,满2年住房,过户免增值税5%,满五唯一住房,过户再免个税1%
1.5%二套房买入前提,90平米以下契税
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2020-03-01 13:05:55
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二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%,首套非普通住宅首付需40%;二套普通住宅首付需60%,二套非普通住宅首付需80%。
2020-03-01 13:07:36
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“办过户手续时要评估一次,银行按揭时可能还要评估一次,而且都得收费。”有过二手房交易经历的市民对此或许深有感触。不过,长沙以后将实行一次性评估收费。昨日,市物价局、市国税局和市地税局正式颁布《关于涉税财物价格认定的工作规程(试行)》,试行期一年。
涉税财务价格认定,是指政府价格主管部门设立的价格认定机构,对税务机关在征税过程中出现的价格不明、价格有争议的情况,进行计税价格认定的行为。其认定范围包括车辆、船舶、机器设备等动产,土地、房屋及其附属物等不动产,专利权、商标权、著作权、专有技术等无形资产。
记者了解到,当前的评估收费过繁。例如,一套房子交易,要到房产、国土等部门办理过户手续,可能要到其下设的中介机构评估并交费后方能办理。如果去抵押贷款,银行又要组织评估一次并再次收费。
“如此重复评估收费,不仅耗费人力和时间,而且加重了当事人的负担。”长沙市物价局党组书记、局长李继红表示,现在,涉税财物价格认定工作统一交由价格鉴证机构负责,在有效时限内,一份评估鉴定报告哪家需要哪家用,客观公正且缩短了评估时间。
同时,鉴定实行零收费或免收费。 据了解,土地交易、二手房交易、二手车交易等领域将率先开展涉税财务的价格认定工作。
涉税财务价格认定,是指政府价格主管部门设立的价格认定机构,对税务机关在征税过程中出现的价格不明、价格有争议的情况,进行计税价格认定的行为。其认定范围包括车辆、船舶、机器设备等动产,土地、房屋及其附属物等不动产,专利权、商标权、著作权、专有技术等无形资产。
记者了解到,当前的评估收费过繁。例如,一套房子交易,要到房产、国土等部门办理过户手续,可能要到其下设的中介机构评估并交费后方能办理。如果去抵押贷款,银行又要组织评估一次并再次收费。
“如此重复评估收费,不仅耗费人力和时间,而且加重了当事人的负担。”长沙市物价局党组书记、局长李继红表示,现在,涉税财物价格认定工作统一交由价格鉴证机构负责,在有效时限内,一份评估鉴定报告哪家需要哪家用,客观公正且缩短了评估时间。
同时,鉴定实行零收费或免收费。 据了解,土地交易、二手房交易、二手车交易等领域将率先开展涉税财务的价格认定工作。
2020-03-01 13:33:41
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