租的店合同到期了，走路的时候把空调打开了。 空调是自己买的。 现在房东拿出赔偿金，空调说固定设施是他的
更新时间：2020-03-08 12:21:39人浏览
问题描述：
租的店合同到期了，走路的时候把空调打开了。 空调是自己买的。 现在房东拿出赔偿金，空调说固定设施是他的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助67321人 · 响应时间 平均5分钟内
我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
2020-03-08 11:53:40
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助89261人 · 响应时间 平均1分钟内
《劳动合同法》规定，固定期限劳动合同期满后，用人单位不再与职工续签而导致劳动合同终止时，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。当然，如果用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者仍然不同意除外。
上述规定说明，劳动合同到期后，只要单位不再续签，就要向职工支付经济补偿。这是《劳动合同法》的一个新突破，该规定可以使用人单位慎重考虑终止劳动合同，以经济手段引导用人单位与劳动者订立长期或者无固定期限劳动合同，鼓励长期、稳定的劳动关系。
上述规定说明，劳动合同到期后，只要单位不再续签，就要向职工支付经济补偿。这是《劳动合同法》的一个新突破，该规定可以使用人单位慎重考虑终止劳动合同，以经济手段引导用人单位与劳动者订立长期或者无固定期限劳动合同，鼓励长期、稳定的劳动关系。
2020-03-08 12:02:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助190999人 · 响应时间 平均4分钟内
合同中约定合同有效时限的，合同过了有效时限合同自然失效。合同的失效只是合同中约定条款的失效，不影响合同本身有效部份的继续执行，即合同失效后一些应该按《民法通则》和公序良俗来处理合同失效后的后续事宜要继续办好，不可一方利用合同失效侵占另一方的合法权益，即对合同中没有约定的事宜应按公序良俗来协商处理。
2020-03-08 12:21:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同纠纷找谁：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同中约定合同有效时限的，合同过了有效时限合同自然失效。合同的失效只是合同中约定条款的失效，不影响合同本身有效部份的继续执行，即合同失效后一些应该按《民法通则》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
股权转让不影响劳动者与原公司签订的劳动合同的效力。同样如果原合同到期，权利义务的终止同样适用。新股东新管理层如果要解除合同需要支付经济补偿。股权转让，是公司股东
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
空调类产品销售合同
空调类产品销售合同合同编号：_________甲方：乙方：甲方拥有自主知识产权的专利产品___________空调外机养护罩、内机养护罩，现乙方愿以自身优势帮助
销售合同知识
人浏览
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。2、《合同法》第二百二十九条租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
邻居安装空调正对我家窗口,可否要求拆除?
我家隔壁邻居住房的客厅侧对我的卧室，他家没在预留位置安装客厅的空调外机，而是自行定位安装，让一部大功率立式空调外机正对我的卧室，噪音严重影响我睡眠，热气也直接吹
小区物业配套设施
人浏览
合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人是否可以要求房东安装的空调
承租人能否要求房东安装的空调2001年夏天我在租住的房子里安装了一部空调，现在就要退房了，如果我不带走空调，不知能否要求房主予以补偿?承租人对所承租的房屋及附属
房屋租赁知识
人浏览
建议搜集证据起诉。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
