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您好，请问一下，之前我丈夫的姥姥在村内买来一套房屋，由于也没有公公婆婆，姥姥把这套房屋让我们了，但是房本的姓名還是之前哪个房主姓名，那人早已过世，以前我丈夫去办过房本，但是未办出来，假如动迁，人们能拿

更新时间：2020-02-01 10:12:47人浏览

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您好，请问一下，之前我丈夫的姥姥在村内买来一套房屋，由于也没有公公婆婆，姥姥把这套房屋让我们了，但是房本的姓名還是之前哪个房主姓名，那人早已过世，以前我丈夫去办过房本，但是未办出来，假如动迁，人们能拿的到房屋吗？您好，请问一下，之前我丈夫的姥姥在村内买来一套房屋，由于也没有公公婆婆，姥姥把这套房屋让我们了，但是房本的姓名還是之前哪个房主姓名，那人早已过世，以前我丈夫去办过房本，但是未办出来，假如动迁，人们能拿

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户主房产证拆迁补偿问题，对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。
之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况不完全相同。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定：对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

2020-02-01 09:49:48

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离婚时的房产
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

2020-02-01 10:12:47

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二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

2020-02-01 10:09:06