买房子付了一万元预付款，单凭收据能退款吗
更新时间：2020-02-03 20:31:41人浏览
问题描述：
买房子付了一万元预付款，单凭收据能退款吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助71504人 · 响应时间 平均4分钟内
目前在签正式商品房买卖合同之前，开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
这种定金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
这种定金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
2020-02-03 20:27:40
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助118557人 · 响应时间 平均2分钟内
定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2020-02-03 20:31:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
收据订金和合同定金不一样能退吗
关于“定金”和“订金”的话题近年来慢慢成为社会关注的焦点，在实践中，很多情况下合同约定的是定金，而收据上却写了“订金”，两者是否是同样的法律概念？收据订金和合同
合同定金
人浏览
主要视合同的履行情况而定，定金和订金的区别“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房时交给中介公司的定金能退还吗？
买房时交给中介公司的定金能退还吗？问：我在买二手房时交给中介公司5000元定金，并已经签订购房合同，之后考察时发现此房屋在许多重要方面与中介公司以及房主所说不符
定金违约纠纷
人浏览
目前在签正式商品房买卖合同之前，开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
交了定金怎么退房，当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金，购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果无法协商，建议诉讼。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对方违约可退
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，按你所述你所购房屋系受法律保护的，无法单方解除合同，建议协商处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
处理此类问题，常见方式有确认合同效力、协商解除或请求损害赔偿。选择哪种方式取决于合同是否满足法律效力条件、双方意愿及实际损失情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的处理方式包括接受合同约定、请求法院调整。选择哪种方式取决于违约金是否公平合理，如认为不合理，可向法院申请调整以保护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
若当事人对于已经签订的三方协议中的条款有违反的情形的，应当承担相应的违约责任；受害人可以向人民法院提出诉讼要求其赔偿损失。根据我国《民法典》的相关规定，合同解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效需满足主体、意思、内容三要素。具体操作为：1.核实当事人是否具备民事行为能力；2.确认合同是否真实反映双方意愿，无欺诈、胁迫等情形；3.检查合同条款是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
就是交了中职定位费 现在还在读初中能退的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，钱款是否有发放下来呢
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你交的是定金那是不可以退的。但如果交的是订金，那是可以退的。订金和定金虽然只是一字只差，但意思大相径庭。
定金有法律效果的，交定金的目的是为了防止合同违约。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理的，违法的行为啊
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
