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房屋是结婚后小孩子上小学以前男性爸爸妈妈赠予男性的，房产证只能男性和两小孩名字，如今男性爸爸妈妈未通告女性的状况下，要将房屋卖掉，我想问一下，假如如今女性规定离异，这一房屋或是卖掉后的资产女性能否分得

更新时间：2020-01-30 08:41:30人浏览

问题描述：

房屋是结婚后小孩子上小学以前男性爸爸妈妈赠予男性的，房产证只能男性和两小孩名字，如今男性爸爸妈妈未通告女性的状况下，要将房屋卖掉，我想问一下，假如如今女性规定离异，这一房屋或是卖掉后的资产女性能否分得，说上话房屋是结婚后小孩子上小学以前男性爸爸妈妈赠予男性的，房产证只能男性和两小孩名字，如今男性爸爸妈妈未通告女性的状况下，要将房屋卖掉，我想问一下，假如如今女性规定离异，这一房屋或是卖掉后的资产女性能否分得

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如果男方在结婚前盖的房子，则不属于夫妻共同财产，离婚时女方无权分割；如果是在夫妻在婚姻关系存续期间盖的房子并登记在男方或男女双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

2020-01-30 08:23:04

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离婚财产分配办法：
1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
2、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
3、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
具体说来，夫妻离婚财产分配原则如下：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。

2020-01-30 08:31:09

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对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
　　如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

2020-01-30 08:41:30