我给他人借走5万元钱，要求2年限期还贷，用房屋抵押的，质押期内不搬入，不室内装修，不租赁，不可以买，超出2年不偿还贷款等额本息贷款房子由下款方自行解决，我想问一下，如今这房屋就是我的了没有，假如他如今
更新时间：2020-02-07 13:36:54人浏览
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我给他人借走5万元钱，要求2年限期还贷，用房屋抵押的，质押期内不搬入，不室内装修，不租赁，不可以买，超出2年不偿还贷款等额本息贷款房子由下款方自行解决，我想问一下，如今这房屋就是我的了没有，假如他如今还款，房子归属于谁。我给他人借走5万元钱，要求2年限期还贷，用房屋抵押的，质押期内不搬入，不室内装修，不租赁，不可以买，超出2年不偿还贷款等额本息贷款房子由下款方自行解决，我想问一下，如今这房屋就是我的了没有，假如他如今
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第
一、债权超过诉讼时效，则抗辩权产生，胜诉权消灭。所以，通过向法院提起诉讼的方式来主张债权的，一旦被告（债务人）提起诉讼时效经过的抗辩，法院会判决驳回原告（债权人）的诉讼请求，原告就败诉了。但这时对方（债务人）如果仍然将钱还给债权人，那么债权人也不构成不当得利，但这种可能性不太大。第
二、债权人得想点办法。软磨硬泡，约几个别的朋友，一起喝几杯，让债务人象征性先给个几百，几千。若债务人答应，则债权人的诉讼时效又回来了（时效中断后重新起算），这时债权人再提起诉讼，便可得到法院的支持（注意收集还款的证据）。
一、债权超过诉讼时效，则抗辩权产生，胜诉权消灭。所以，通过向法院提起诉讼的方式来主张债权的，一旦被告（债务人）提起诉讼时效经过的抗辩，法院会判决驳回原告（债权人）的诉讼请求，原告就败诉了。但这时对方（债务人）如果仍然将钱还给债权人，那么债权人也不构成不当得利，但这种可能性不太大。第
二、债权人得想点办法。软磨硬泡，约几个别的朋友，一起喝几杯，让债务人象征性先给个几百，几千。若债务人答应，则债权人的诉讼时效又回来了（时效中断后重新起算），这时债权人再提起诉讼，便可得到法院的支持（注意收集还款的证据）。
2020-02-07 13:16:07
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借款人还款时要注意：归还部分借款后，应要求贷款人出具收条，归还全部借款后应收回借条。
民间借贷行为中，应注意以下几点：
1、贷款人应充分了解借款人的信用状况、借款用途及经济能力，减小借款风险；
2、不能“借”、“欠”不分，贷款人必须要求借款人在出具的手续上写明该笔款项是属于借款；
3、贷款人必须要求借款人书写工整，对借款的数目最好用阿拉伯数字和中文大写两种形式写明，并注明还款的时间和方式；
4、贷款人可以和借款人约定借款的利息，约定的利率可以适当的高于银行的贷款利率，如果不作利息约定，则视为无息借款；
5、贷款人应该要求借款人出示身份证，在落款处要求借款人书写身份证上的名字或捺手印，并注明身份证号码；
6、贷款人可以要求借款人提供担保；
7、借款人归还部分借款后，应要求贷款人出具收条，归还全部借款后应收回借条。
民间借贷行为中，应注意以下几点：
1、贷款人应充分了解借款人的信用状况、借款用途及经济能力，减小借款风险；
2、不能“借”、“欠”不分，贷款人必须要求借款人在出具的手续上写明该笔款项是属于借款；
3、贷款人必须要求借款人书写工整，对借款的数目最好用阿拉伯数字和中文大写两种形式写明，并注明还款的时间和方式；
4、贷款人可以和借款人约定借款的利息，约定的利率可以适当的高于银行的贷款利率，如果不作利息约定，则视为无息借款；
5、贷款人应该要求借款人出示身份证，在落款处要求借款人书写身份证上的名字或捺手印，并注明身份证号码；
6、贷款人可以要求借款人提供担保；
7、借款人归还部分借款后，应要求贷款人出具收条，归还全部借款后应收回借条。
2020-02-07 13:23:19
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私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2020-02-07 13:36:34
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根据《合同法》第62条第
(四)项的规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。因此，没有约定履行期限或履行期限不明确的借款合同，债务人可以随时履行，诉讼时效从债权人催告后、必要的债务履行准备期届满之次日起起算，但自债的关系成立时起超过20年，不予保护。因此，对于未定履行期限借款合同的诉讼时效起算应从债权人主张权利而债务人拒不履行义务时开始计算，或者自债权人要求债务人履行债务的宽限期结束的次日开始计算。 也有的观点采用了国际上通行的“权利能够行使说”，认为无履行期限或履行期限不明确的合同，诉讼时效应从权利能够行使时开始计算，除法律另有规定者外，债权成立的时间同时也就是债权可以行使且应当行使的开始时间。持“权利能够行使说”观点者还认为从合同生效之日开始计算诉讼时效更能体现时效制度的价值，防止债权人长期不向债务人主张权利，因为按照我们现行的起算方法，只要债权人一直未向债务人主张权利，诉讼时效就一直不起算，在20年的最长诉讼时效期间内，债权人起诉的，都将得到保护;但如果债权人主张曾给债务人以催告，债务人收到催告的，时效期间从催告的履行准备期届满时起起算两年的普通诉讼时效期间。
(四)项的规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。因此，没有约定履行期限或履行期限不明确的借款合同，债务人可以随时履行，诉讼时效从债权人催告后、必要的债务履行准备期届满之次日起起算，但自债的关系成立时起超过20年，不予保护。因此，对于未定履行期限借款合同的诉讼时效起算应从债权人主张权利而债务人拒不履行义务时开始计算，或者自债权人要求债务人履行债务的宽限期结束的次日开始计算。 也有的观点采用了国际上通行的“权利能够行使说”，认为无履行期限或履行期限不明确的合同，诉讼时效应从权利能够行使时开始计算，除法律另有规定者外，债权成立的时间同时也就是债权可以行使且应当行使的开始时间。持“权利能够行使说”观点者还认为从合同生效之日开始计算诉讼时效更能体现时效制度的价值，防止债权人长期不向债务人主张权利，因为按照我们现行的起算方法，只要债权人一直未向债务人主张权利，诉讼时效就一直不起算，在20年的最长诉讼时效期间内，债权人起诉的，都将得到保护;但如果债权人主张曾给债务人以催告，债务人收到催告的，时效期间从催告的履行准备期届满时起起算两年的普通诉讼时效期间。
2020-02-07 13:36:54
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