你好，我想咨询我父亲的财产形式，以礼物的形式给我，需要支付那些费用的房子是70平方米谢谢！
更新时间：2020-02-01 17:16:42人浏览
问题描述：
你好，我想咨询我父亲的财产形式，以礼物的形式给我，需要支付那些费用的房子是70平方米谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助195324人 · 响应时间 平均4分钟内
房产赠与：根据我国《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
根据此条款，说明房产赠与满足无偿的条件，并且在过户手续完成之前，赠与人随时可以主动撤销赠与。房产买卖：房屋买卖是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的行为。
出卖人和买受人之间只是普通的社会关系，不一定是亲属或者其他特别社会关系。
根据此条款，说明房产赠与满足无偿的条件，并且在过户手续完成之前，赠与人随时可以主动撤销赠与。房产买卖：房屋买卖是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的行为。
出卖人和买受人之间只是普通的社会关系，不一定是亲属或者其他特别社会关系。
2020-02-01 17:03:14
咨询我
已帮助62745人 · 响应时间 平均1分钟内
房产赠与要怎么办理？
（一）房产赠与具体办理的流程则包括：
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；
2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；
3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；
4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；
5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；
6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；
7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
（二）房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（一）申请书
（二）身份证件
（三）原房地产产权证
（四）赠与书及公证书
（五）契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
（一）房产赠与具体办理的流程则包括：
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；
2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；
3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；
4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；
5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；
6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；
7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
（二）房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（一）申请书
（二）身份证件
（三）原房地产产权证
（四）赠与书及公证书
（五）契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
2020-02-01 17:08:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助134188人 · 响应时间 平均5分钟内
带着身份证户籍本房产证，父母和您到住房和城乡建设局办理过户手续即可。具体费用参考如下计算过户费用表
一、五年之内买房名下无房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下契税=评估价3%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房
1、90m2以下契税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元）
一、五年之内买房名下无房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下契税=评估价3%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房
1、90m2以下契税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元）
2020-02-01 17:16:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋赠与手续：（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产遗嘱公证费用一般需要多少？1.证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元；(2)1万元以上的，按2%收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。(一)、农村房产证怎么办1
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母赠予房产不一定属于夫妻共同财产。婚姻法第十八条规定的属于个人财产的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，对于婚后父母给子女购买不动产即使主观愿望就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前财产公证的办理第一步，准备好以下材料：个人的身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；双方已
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政判例的形式和内容是什么？
为保证判例的严肃性、权威性和可操作性,行政判例在形式上应统一,即应有统一的名称、格式。在名称上,应该使用判例而非案例。因为只有上升为判例的案例才具有约束力的先例
行政诉讼法规
人浏览
契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？不管是几年，如果没有你的名字，这房产是他的个人财产，你现在结婚了
夫妻共同财产
人浏览
您好离婚可以选择以下一种方式：1、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与：根据我国《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
